Дело № 2-1056/2025
УИД 33RS0011-01-2025-000982-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 08 апреля 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,
с участием третьего лица ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 евны к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 евна (Далее - ФИО3, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:20:014402:705, общей площадью 340 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером 33:20:014402:705, расположенный по адресу. <адрес>, г Ковров, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес> на основании Постановления <№> главы администрации <адрес> от <дата> площадью 340 кв.м., номер участка - 276а предоставлялся ФИО4, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ВЛ- 21-16800, выданное Комитетом по земельным ресурсам <адрес> <дата>. ФИО4 умер <дата>. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Брак между ФИО3 евной и ФИО4 расторгнут на основании решения суда, которое вступило в законную силу 25.08. 2000 года. По факту, с момента выделения земельного участка с 1995 года и по двухтысячный год, а так же после смерти ФИО5 с 2008 года и по настоящее время указанным земельным участком пользуется ФИО3 евна. Задолженности по членским взносам не имеет. В браке с ФИО4 у них родилось двое детей: сын ФИО2 и дочь ФИО6. Наследственное дело от имени детей после смерти ФИО4 ими не заводилось. На вышеуказанный земельный участок они не претендуют. Ввиду того что после расторжения брака ФИО4 переехал на постоянное место жительства в <адрес>, связь семьи с ним была потеряна. Умер ФИО4 на территории <адрес>. Нотариусами <адрес> в устной форме истцу было отказано в открытии наследственного дела, так как место смерти ФИО4 заявителю неизвестно, но открывать наследственное дело необходимо по месту смерти наследодателя. ФИО3 евна добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, обрабатывает его, участвует в общественных работах и оплачивает членские взносы. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок.
Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, указали, что на спорный земельный участок не претендуют, наследство после отца не принимали.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации <адрес> действующая на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по делу вынести на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 33:20:014402:705, расположенный по адресу: <адрес>, г Ковров, СНТ <№> КЭМЗ, <адрес> на основании Постановления <№> главы администрации <адрес> от <дата>, площадью 340 кв.м., номер участка - 276а предоставлялся ФИО4 в собственность бесплатно, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ВЛ-21-16800, выданным Комитетом по земельным ресурсам <адрес> <дата>.
ФИО4 умер <дата>.
Согласно ответам нотариусов Ковровского и Тульского нотариальных округов наследственное дело после его смерти не заводилось.
Судом установлено, и подтверждено показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, что после отъезда ФИО4 в <адрес> в 1990 годах, а также после его смерти в 2008 году и по настоящее время указанным земельным участком пользуется ФИО3 евна.
Факт пользования спорным земельным участком истцом с 2008 года подтверждается также справкой председателя НСТ <№> КЭМЗ ФИО8 от <дата>, из которой следует, что ФИО3 с 2008 года обрабатывает и использует по назначению земельный участок, вносит членские взносы, задолженности по членским взносам не имеет.
Спорное имущество в реестре муниципального не значится.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 евны удовлетворить.
Признать за ФИО3 евной, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято судом 22 апреля 2025 года.