Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023г.

Дело №

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «УК Подольск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2019г. по 26.08.2021г. в размере 151 719,52 рублей; пени в размере 69 387,24 рублей; расходов по оплате госпошлины в размере 5 411,07 рублей. Требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрирован и проживают в квартире по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>. За указанный период не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать в судебном порядке.

Истец – МУП «УК Подольск», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поскольку не проживает в указанной квартире, также просит применить срок исковой давности.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен, просит применить срок исковой давности.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д.4).

МУП «УК Подольск» является управляющей компанией жилого дома по указанному адресу.

Согласно выписке из финансового лицевого счета за ответчиками закреплен лицевой счет №, по которому за период с 01.05.2019г. по 26.08.2021г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере 151 719,52 рублей, на которую начислены пени в размере 69 387,24 рублей (л.д.8-5).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> – мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от 12.10.2022г. судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> – мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> № от 27.06.2022г. о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2019г. по 26.08.2021г. в размере 151 719,52 рублей, пени в размере 69 387,24 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 705,54 рублей, отменен (л.д.9).

Доказательств оплаты задолженности не представлено.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.05.2019г. по 16.05.2020г., поскольку с иском в суд истец обратился только 17.05.2023г.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска срока исковой давности, суду не представлено.

Возможность восстановления срока исковой давности в отношении юридического лица законом не предусмотрена (ст. 205 ГК РФ).

Таким образом, суд считает возможным применить срок исковый давности по исковым требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.05.2019г. по 16.05.2020г., в связи с чем отказывает в удовлетворении требований в данной части.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>, за период с 17.05.2020г. по 26.08.2022г., а ответчиками, в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности, либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования, и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за период с 17.05.2020г. по 26.08.2022г. в размере 83 349,95 рублей, пени в размере 9 977,80 рублей.

Доводы ФИО3 о том, что он длительное время в квартире не проживает, не могут быть приняты во внимание.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ч.11 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Реализация права на перерасчет за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении в соответствии с Правилами N 354 от ДД.ММ.ГГГГ (глава 8), носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих продолжительность отсутствия.

При этом факты обращения ответчика в спорный период с соответствующими заявлениями о перерасчете платежей в связи с его непроживанием в квартире, материалами дела не подтверждены.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины, в подтверждение оплаты которой представлены платежные поручения (л.д.12-13), руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, суд присуждает к взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 999,83 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «УК Подольск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «УК Подольск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>, за период с 17.05.2020г. по 26.08.2022г. в размере 83 349,95 рублей, пени в размере 9 977,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 999,83 рублей.

Исковые требования МУП «УК Подольск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени за период с 01.05.2019г. по 16.05.2021г. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова