2-819/2023

74RS0007-01-2022-010612-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района» г. Челябинска к ФИО2 о взыскании задолженности по договору,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района» ( далее ООО «ПЖРЭО Курчатовского района») мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование подвального помещения общей площадью 84,5 кв. метра находящегося по адресу: г. Челябинск, <адрес>А обратилось в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском по основаниям ст. 614 Гражданского кодекса РФ о взыскании задолженности по договору № Н23-29 от ДД.ММ.ГГГГ за период с октября 2020 по июнь 2022 года в размере 138.705 рублей 63 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3.974 рубля 11 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по решению общего собрания собственников помещения по адресу г. Челябинск, <адрес>А протоколом от ДД.ММ.ГГГГ полномочие на заключение договоров пользования общим имуществом передано истцу, тем самым сторонами заключен ДД.ММ.ГГГГ договор № Н23-29 в отношении подвала дома по адресу: г. Челябинск, <адрес>А общей площадью 84,5 кв. метра. По условиям договора № Н23-29 ответчик обязан осуществлять оплату по договору ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца. Обязательства по оплате ответчиком исполняются не регулярно, не полностью, в результате чего у него образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку возвращение в суд неполученного адресатами заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик, будучи надлежаще извещенным, принял на себя последствия не явки в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актам.В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № Н23-29 для использования части общего имущества (подвала) площадью 84,5 кв. метра расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>А. Условиями договора п.п. 3.1. установлена плата за пользование подвалом в размере 78,16 рублей за квадратный метр в месяц (л.д. 9-14).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, <адрес>А, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом г. Челябинск, <адрес>А, осуществляет ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 15).

Согласно расчету истца, помещение (подвал) расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>А., у ответчика имеется задолженность по оплате аренды указанного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 138.705 рублей 63 копейки (л.д. 8). Указанный расчет судом проверен, составлен с учетом методики утвержденной администрацией г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании подтверждено, что ответчик не исполнил обязанности по внесению арендной платы период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 138.705 рублей 63 копейки. Контррасчета ответчиком суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3.974 рубля 11 копеек, что подтверждено платежным поручением № от 29.09.2022(л.д. 8).

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района» г. Челябинска удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района» г. Челябинска задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № Н-23-29 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 138.705 рублей 63 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.974 рубля 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено 07.03.2023.