УИД 23RS0057-01-2025-000799-70 К делу № 2-1089/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск 12 мая 2025 года
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Осипенко В.А.,
при секретаре Довыдовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Г.С. к Ч.Е.П., Ч.М.В., Ч.И.М., Ч.Е.М., Ч.Д.М. о снятии с государственного кадастрового учета границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В Усть-Лабинский районный суд обратилась З.Г.С. к Ч.Е.П., Ч.М.В., Ч.И.М., Ч.Е.М., Ч.Д.М. о снятии с государственного кадастрового учета границ земельного участка.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что З.Г.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. Земельный участок под указанным жилым домом площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на праве собственности. В соответствии с данными землеустроительного дела границы земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, № определены в соответствии с нормами действующего законодательства. В процессе проведения землеустроительных работ, было выявлено полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ст-ца Ладожская, <адрес>, №, на границы земельного участка с кадастровым номером №. Из представленной истцом выписки из ЕГРН на данный земельный участок, собственниками его являются ответчики. На основании изложенного, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Ладожская, <адрес>. Указать, что настоящее решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведения о границах месторасположения земельного участка кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>. по заявлению З.Г.С., либо ее представителя.
Истец З.Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащем образом.
Представитель истца З.Г.С. – П.Я.К. в судебное заседание не явилась, поступило ходатайств о рассмотрении дела без участия, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики Ч.Е.П., Ч.М.В., Ч.Е.М. в судебное заседание не явились, поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчики Ч.И.М., Ч.Д.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащем образом.
Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, З.Г.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный жилой дом приобретен ею по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законном порядке.
Земельный участок под указанным жилым домом площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит истцу на праве собственности.
В соответствии с данными землеустроительного дела границы земельного участка под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ст-ца Ладожская, <адрес>, № определены в соответствии с нормами действующего законодательства.
В процессе проведения землеустроительных работ, было выявлено полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, №, на границы земельного участка с кадастровым номером №. Из представленной истцом выписки из ЕГРН на данный земельный участок, собственниками его являются ответчики.
Правовое регулирование земельных споров определяется Законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).
При формировании либо уточнении границ земельного участка, в обязательном порядке данные сведения должны быть внесены в единый государственный реестр недвижимости на основании заявления правообладателя и приложенного в нему межевого плана земельного участка.
В силу п. 1 ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В силу п. 3 ст. 22 Закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с положениями п. 1 и п. 2 ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В силу п.п. 3 п. 3 ст.39 Закона согласование месторасположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование).
В силу пунктов 1,2 ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
В силу п. 4 ст. 40 Закона если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
На основании п. 5 ст. 40 Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Статья 60 Земельного кодекса РФ определяет одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок - восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, судом установлено, что по заявлению ответчиков на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером № таким образом, земельный участок истца полностью лежит в границах указанного земельного участка. Орган технического учета готов завершить землеустроительные работы только после устранения накладки, которая может быть устранена путем исключения из реестра сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №. В этом случае, истец получит ранее согласованные со смежными землепользователями границы своих земельных участков.
В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования З.Г.С. к Ч.Е.П., Ч.М.В., Ч.И.М., Ч.Е.М., Ч.Д.М. о снятии с государственного кадастрового учета границ земельного участка удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление З.Г.С. к Ч.Е.П., Ч.М.В., Ч.И.М., Ч.Е.М., Ч.Д.М. о снятии с государственного кадастрового учета границ земельного участка - удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>.
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведения о границах месторасположения земельного участка кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Ладожская, <адрес>. по заявлению З.Г.С., либо ее представителя.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись В.А. Осипенко