УИД 86RS0013-01-2023-000132-80

Дело № 2-164/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при помощнике судьи Кондратьевой Л.В., с участием ст. помощника прокурора г. Радужный Гизатуллина М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-164/2023 по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование иска указало, что решением суда от 25 августа 2021 года с ФИО1, ФИО3 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>. На основании исполнительного листа 10 ноября 2021 года возбуждено исполнительное производство №-ИП, в ходе которого истцу передано нереализованное имущество, впоследствии зарегистрировано право собственности банка на квартиру. В квартире проживают ответчики, которыми требование истца об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета не исполнено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления банком прав собственника. Ссылаясь на ст. 209, 223, 235, 237, 288, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, просило признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить их из указанного помещения, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (л.д. 5-8).

Письменные возражения на иск не представлены (л.д. 2-4, 29, 37).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил дело рассмотреть без его участия (л.д. 5-8, 47). На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались путем направления им судебных документов и извещений почтовой связью по указанному в деле адресу регистрации по месту жительства, а также путем размещения сведений о движении дела на официальном сайте суда, по адресу электронной почты и телефону. Согласно материалам дела направленные ответчикам документы возвращены отделением почтовой связи по истечении срока хранения, место работы ответчиков не установлено, по телефону известить не представилось возможным (л.д. 37-44, 47-51).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1). Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4). В целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения – не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия (часть 7).

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Как указано выше, сведения о движении гражданского дела размещены на официальном сайте суда, ответчики извещались о рассмотрении дела по известным адресам, судом предпринимались меры для вручения им судебных документов, однако документы возвращены по истечении срока хранения. Указанные обстоятельства расцениваются судом как уклонение ответчиков от получения судебных документов и извещений.

Таким образом, суд в силу приведенных выше норм находит извещение ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим, а причины их неявки в судебное заседание неуважительными, в связи с чем на основании ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, а также протокольного определения суда от 28 марта 2023 года дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Решением Радужнинского городского суда от 25 августа 2021 года по гражданскому делу № 2450/2021, вступившим в законную силу 28 сентября 2021 года, удовлетворен иск банка, солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору от 16 августа 2011 года № 10157-А в размере 496 127,66 руб., а также в равных долях судебные расходы в размере 14 161 руб.; взыскание обращено на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, <адрес> (л.д. 57-61).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество – квартира, расположенная по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, <адрес>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность взыскателю (л.д. 13-16).

Право собственности банка на указанную квартиру зарегистрировано 07 октября 2022 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11, 46, 52-55).

Согласно ответу ОМВД России по г. Радужному от 14 февраля 2023 года № 45/1-3164, выписке из финансово-лицевого счета № 30628 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. При этом, то обстоятельство, что лица, проживающие в соседней квартире, давно не видели проживающих в спорном жилье граждан, доводы иска не опровергает (л.д. 17, 18).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом является одним из элементов права собственности и принадлежит собственнику этого имущества.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Перечисленными выше документами, послужившими основанием для государственной регистрации права собственности банка на спорную квартиру, ранее принадлежащую ответчику ФИО1, а также ФИО3, не предусмотрено сохранение за ответчиками права проживания и пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д. 19-26).

Поскольку в связи с принудительным отчуждением квартиры у ответчика ФИО1 прекращено право собственности, соответственно, у него и ответчика ФИО2 прекращено и право пользования данным жилым помещением.

Суд также принимает во внимание положения ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, и полагает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, и учитывает, что согласно пп. «а, е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики могут быть сняты с регистрационного учета в данном случае лишь по личному заявлению либо на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 235, 292 ГК РФ иск в части признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подтверждаются платежным поручением от 03 февраля 2023 года № 601 (л.д. 9) и подлежат взысканию в пользу истца согласно ст. 98 ГПК РФ в полном объеме в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, 26 <адрес>), и ФИО2, <адрес>), прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ИНН <***>) с ФИО1, 26 <адрес>), и ФИО2, 01 <адрес>), расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (Шести тысяч рублей 00 копеек) в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционных жалобы, представления через Радужнинский городской суд.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 28 марта 2023 года.

Заочное решение в окончательной форме принято 28 марта 2023 года.

Судья подпись Г.К. Гаитова

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-164/2023 Радужнинского городского суда ХМАО – Югры.

Заочное решение в законную силу не вступило. 28.03.2023.

Судья Г.К. Гаитова

Секретарь суда