Решение по делу № 02-2613/2023~М-1091/2023 от 19.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 годаадрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2613/2023 по иску ...а ... к ...ому ... о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... И.Г. обратился в суд с требованием к ...ому Н.С. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 09.09.2019 года между ...ым И.Г. и ...ым Н.С. был заключен договор займа № ... денежных средств, предметом которого является передача займодавцем в собственность заемщика денежных средств в размере 1 000 000 руб. на срок до 10.11.2022 года, под 96 % годовых. (в редакции дополнительного соглашения от 22.01.2021г.)

09.09.2029 года между сторонами заключен договор об ипотеке № Ми081, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю, в счет исполнения обязательств по вышеуказанному договору займа денежных средств от 09.09.2019, недвижимого имущества: земельный участок, назначение для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500, адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ...; Нежилое здание, назначение: хозблок, площадь:28 кв.м., адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес (или условный номер) : ...;Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 225, количество этажей: 2, адрес (местонахождение объекта): адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ....

Ответчик в установленный договором сроки принятые на себя обязательства не исполнил, до настоящего времени долг не возвратил, в связи с чем истец просит, с учетом поданных уточнений, взыскать с ответчика задолженность по договору займа денежных средств в размере 1 000 000 руб.; процентов за пользование займом в размере 480 000 руб.; неустойку в размере 2 664 000 руб. и оплаченную госпошлину, обратить взыскание на предмет залога земельный участок, назначение для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500, адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ...; Нежилое здание, назначение: хозблок, площадь:28 кв.м., адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес (или условный номер) : ...;Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 225, количество этажей: 2, адрес (местонахождение объекта): адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ...., путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость в размере 6 650 000 руб.

Истец ... И.Г. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который требования поддержал.

Ответчик ...ый Н.С. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, суд считает его надлежащим образом извещенным, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон.

В силу норм ст.ст. 810-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Судом установлено, что что 09.09.2019 года между ...ым И.Г. и ...ым Н.С. был заключен договор займа № ... денежных средств, предметом которого является передача займодавцем в собственность заемщика денежных средств в размере 1 000 000 руб. на срок до 09.09.2022 года, под 96 % годовых. (в редакции дополнительного соглашения от 22.01.2021г.)

В договоре займа денежных средств установлено, что выплата процентов производится не позднее 5 числа каждого месяца, начиная с месяца выдачи займа в размере 80 000 руб. ежемесячно.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с июля 2021 года ответчик не исполняет обязательства по возврату займа, несмотря на претензию, направленную истцом в адрес ответчика.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения обязанности по возврату денежных средств не представил заемные средства истцу до настоящего времени не возвратил, проценты по займу не оплатил.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что договор между сторонами был заключен, ответчиком он не исполнен, следовательно, право истца виновными действиями ответчика было нарушено, и должно быть защищено, а, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 000 000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с условиями договора займа № МИ 081 от 09.09.2019 года (п.п. 5.3. договора займа) при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование займом процентов, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 5 (пять) процентов от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца) (включительно).

В рамках настоящего дела истцом заявлена к взысканию неустойка за период с 09.06.2021 года по 06.14.2023 года за 666 дней. Расчет размера неустойки, с которым суд соглашается, производен истцами из расчета 5 % от суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки, что составляет 2 664 000 руб.

Проценты за период с октября 2022г. по апрель 2023 г. составляют 480 000 руб.

Изучив расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с договором кредита, и не противоречит нормам материального права. Ответчик размер задолженности не оспаривал, альтернативного расчета не представил и не указал на наличие в расчете истца конкретных счетных ошибок.

При таких обстоятельствах суд соглашается с размером неустойки, заявленной истцом в размере 2 664 000 руб. и процентов в размере 480 000 руб.

Разрешая по существу требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает, что названные требования также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, по которым он отвечает.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге.

Согласно ст. 23 ФЗ «О залоге» от 29.05.1992 N 2872-1 за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку.

Согласно п.1 ст. 28.1. ФЗ «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с подп. 10 п. 28.1 ст. 54 ФЗ «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка, назначение для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500, адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ...; еежилого здания, назначение: хозблок, площадь:28 кв.м., адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес (или условный номер) : ...; жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 225, количество этажей: 2, адрес (местонахождение объекта): адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ....

Надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств перед истцом, возникших из договора займа от09.09.2019 года, обеспечивалось залогом земельного участка с расположенными на них строениями, по договору залога от 09.09.2019 года, заключенному с ответчиком.

Как следует из отчета № 2600 от 07.12.2022 года ООО «...» стоимость заложенного имущества составляет 6 650 000 руб.

Учитывая, что обязательства ответчика перед истцом не выполнены и судом принято решение о взыскании с заемщика задолженности, суд считает возможным по основаниям ст. 348 ГК РФ обратить взыскание на предмет залога, имеющее следующие характеристики: земельный участок, назначение для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500, адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ...; Нежилое здание, назначение: хозблок, площадь:28 кв.м., адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес (или условный номер) : ...;Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 225, количество этажей: 2, адрес (местонахождение объекта): адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в размере 6 650 000 руб.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 43 920 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд приходит к выводу о взыскании госпошлины в документально подтвержденном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к ...ому ... о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ...ого ... в пользу ...а ... задолженность по договору займа в размере 1 000 000 руб., проценты в размере 480 000 руб., неустойку в размере 2 664 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 43 920 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на земельный участок, назначение для индивидуального жилищного строительства, площадь 1500, адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ...; Нежилое здание, назначение: хозблок, площадь:28 кв.м., адрес (местонахождение объекта: адрес, адрес (или условный номер) : ...;Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 225, количество этажей: 2, адрес (местонахождение объекта): адрес, адрес, адрес (или условный номер) : ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в размере 6 650 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья