Дело № 2-1257/2025

42RS0019-01-2024-000950-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

19 марта 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО «Запсиблифт-Сервис» к Администрации г.Новокузнецка, МТУ Росимущество в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Запсиблифт-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности с наследников ФИО1.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет техническое обслуживание и ремонт лифтов в указанном доме на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТСЖ «Содружество», по тарифу 4,46 руб./кв.м. в МКД по <адрес>. Истец начисляет и собирает плату с собственников помещений МКД за услуги «содержание и техническое обслуживание лифтов» и осуществляет взыскание задолженности. Собственником <адрес> является К.А.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ. За период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственника квартиры за услуги по обслуживанию лифта составляет 3 446,64 руб.

Просит взыскать с наследников К.А.П. указанную задолженность и расходы по уплате госпошлины 400 руб., почтовые расходы 140 руб.

В ходе рассмотрения дела привлечены соответчики Администрация г.Новокузнецка и МТУ Росимущество по Кемеровской и Томской областях.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика МТУ Росимущество по Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, причин неявки не сообщил, ходатайств не направил.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО2, действующая по доверенности, поддержала письменные возражения.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании").

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Содружество» и ООО «Запсиблифт-Сервис» заключен договор на комплексное обслуживание и ремонт лифтов № С-4, в соответствии с которым истец выполняет работы по комплексному обслуживанию и текущему ремонту лифтов в МКД по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору. Заказчик ТСЖ «Содружество» оплачивает данные услуги в соответствии с условиями договора из расчета 4,46 руб./кв.м.

Также, между ТСЖ «Содружество» и ООО «Запсиблифт-Сервис» заключен агентский договор № № на проведение работ по начислению, учету и сбору платы с собственников помещений за услугу «содержание и техническое обслуживание лифтов» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец осуществляет начисление, учет и прием платы от собственников помещений в МКД, находящихся на обслуживании ТСЖ «Содружество».

ТСЖ «Содружество» осуществляет обслуживание общедомового имущества МКД по <адрес>, в связи с чем, вышеназванные договоры заключило от имени собственников помещений МКД по <адрес>.

По сведениям, представленным истцом, собственником жилого помещения по адресу <адрес> являлся К.А.П. Собственник умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО3 на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ наследники, принявшие наследство по закону или завещанию после смерти К.А.П., отсутствуют, т.к. никто из наследников с заявлениями о принятии наследства не обращались. При этом, установлено наследство, состоящее из денежных средств в общей сумме 900 150,58 руб. на дату смерти. Свидетельства не выдавались.

Наследственное дело открыто по заявлению кредитора (банк).

Согласно расчету истца задолженность за жилое помещение по адресу г.Новокузнецк ул.<адрес> по обслуживанию лифта за период с 01.07.2022 по 30.06.2023 составляет 3 446,64 руб., которая до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, суд, разрешая заявленные требования и определяя лицо, ответственное за исполнение обязательств собственника, суд принимает во внимание, что в состав наследственного имущества входит право на денежные средства, находящиеся на счетах К.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие наследников по закону и по завещанию, данное имущество относится к выморочному, которое переходит в собственность государства в лице МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях. При этом, суд также учитывает, что обязательства по оплате жку связаны с владением жилого помещения, находившегося в собственности наследодателя. Поскольку наследники К.А.П. отсутствуют, жилое помещение также относится к выморочному имуществу и переходит в собственность Новокузнецкого городского округа в лице Администрации <адрес> со дня смерти наследодателя, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, право собственности К.А.П. с указанной даты должно быть прекращено.

При этом, обязанность по оплате жку за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует возложить на его собственника, а именно Администрацию <адрес>.

Кроме того, суд отклоняет ходатайство о применении срока исковой давности, поскольку по заявленным требованиям срок исковой давности истцом не пропущен (впервые исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что с указанного ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «Запсиблифт-Сервис» задолженность 3 446,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей, почтовые расходы 140 руб. в соответствии со ст.98 ГПК РФ. К ответчику МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение по адресу <адрес> выморочным имуществом.

Прекратить право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в отношении недвижимого имущества – квартиры по адресу <адрес>

Признать право собственности Администрации <адрес> на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ООО «Запсиблифт-Сервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 446,64 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей, почтовые расходы 140 рублей.

В удовлетворении исковых требований, предъявленных к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.04.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-1257/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.