Решение по делу № 2-2561/2023 от 17.07.2023

50RS0039-01-2023-002683-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 В.ча, ФИО4,к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,–

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к К.М.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.В.В., К.Е.В.,к ФИО6, которым просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> с/п Ганусовское СНТ «Пион» уч. <номер> и исправить реестровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с судебным заключением ООО «Группа компаний «Эксперт» по координатам характерных точек границ земельного участка площадью 600 кв.м, установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с судебным заключением ООО «Группа компаний «Эксперт» по координатам характерных точек границ земельного участка.

В обоснование иска истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> С целью уточнения границ земельного участка и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики приобрели земельный участок в 2022 году, земельным участком не пользуются, взносы не оплачены. Смещение границ земельных участков произошло у всех садоводов, восемьдесят процентов садоводов исправили реестровую ошибку самостоятельно.

Третьи лица ППК «Роскадастр», СНТ «Пион» не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьих лиц и вынесении заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы правообладателей земельных участков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К.В.В.-1/10 доля, К.И.Р.-7/10 долей, К.Е.В.-1/10 доля, ФИО5 -1/10 доля, право собственности зарегистрировано <дата>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для проверки доводов истцов по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которое было поручено экспертам ООО «Группа компаний «Эксперт».

Согласно выводов экспертов выявлено несоответствие местоположения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> фактически сложившейся застройки местности. Несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> относительно фактических границ по всему периметру, на расстоянии 7.8м и более. В результате смещения образуется пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <номер>. Кроме того, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают строения, расположенные на земельных участках сторон, площадь пересечения составляет 246 кв.м. При проведении обследования территории не выявлено препятствий в пользовании сторонами по делу, принадлежащими им земельными участками. Для исправления реестровой ошибки необходимо уточнение границ земельных участков спорящих сторон.

Оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, эксперты обладают необходимыми познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз.

Таким образом, экспертами выявлена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в соответствии с представленным судебным заключением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с судебным заключением ООО «Группа компаний «Эксперт» по координатам характерных точек границ земельного участка площадью 600 кв.м:

<...>

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с судебным заключением ООО «Группа компаний «Эксперт» по координатам характерных точек границ земельного участка:

<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023