Дело №2-779/2025

УИД 74RS0009-01-2025-000828-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Петровец

с участием прокурора П.А. Соломатова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кузнецкого сельского поселения, в указанном жилом доме, кроме истца, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ее сестра – ФИО3 и ее сын - ФИО2. Ответчик ФИО2 в доме не проживает, периодически появляется в нетрезвом состоянии, поднимает руку на истца – свою мать, неоднократно вызывала участкового, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, договориться с ним невозможно, где он проживает истцу не известно. Между тем, истец, несмотря на преклонный возраст, несет бремя по содержанию дома, самостоятельно оплачивает счета, поступают счета на оплату по вызову ТБО по количеству зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. Также пояснив, что сын приезжает наездами, в основном на выходные, летом жил с 27 июня по ДД.ММ.ГГГГ, потом у них произошел конфликт, он её обзывал, хватал, но она никуда не обращалась по данному поводу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с рабочей сменой.

Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик по месту работы характеризуется положительно, работает на спецтехнике, ежедневно проходит медицинский осмотр, кроме того, в договоре закреплено за ответчиком право проживания и пользования жилым домом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности означает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть (т.е. фактически обладать объектом), пользоваться (т.е. получать пользу от объекта, извлекать его полезные свойства) и распоряжаться им (т.е. осуществлять куплю-продажу, дарение и другие сделки).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.12, 20-21). В указанном жилом доме зарегистрирован ее сын ФИО2 – ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, проживает по выходным дням, жил целый месяц летом 2025 года, в доме есть его вещи, инструменты.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно справке администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.13).

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с 2000 года и местонахождение не известно (л.д.14). Однако, в судебном заседании установлено обратное, ответчик приезжает к матери, летом жил целый месяц.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.11 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в отчуждаемом доме прописаны ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, за которыми сохраняется право проживания и пользования (л.д.35).

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Оценивая представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком сохранено право пользования и проживания в жилом доме, сведений об изменении, расторжении или признании договора недействительным не представлено, сведений о регистрации ответчика по другому месту жительства, приобретении им права проживания в ином месте, не представлено. Сам факт наличия неприязненных отношений между сторонами, не может являться основанием для выселения ответчика из занимаемого им помещения. В связи с чем, заявленные требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 9 сентября 2025 г.

Копия верна:

Судья С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000828-88

Судья С.М. Хайрутдинова

Секретарь А.А. Петровец