Решение по делу № 2-7377/2023 от 20.12.2023

УИД 63RS0038-01-2023-006685-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7377/2023 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка, просила установить факт реестровой ошибки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, в границах точек точкам 1,2,3,4,13,14,15,16 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК»; установить границы земельного участка площадью 681 кв.м, расположенного по адрес Самара, <адрес>, согласно координатам указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК». В обосновании заявленных требований указала, что истцу на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 681 кв.м, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес> на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленная ООО «Землеустроитель». Специалистами ООО «Средневолжская землеустроительная компания» были проведены кадастровые работы с выездом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> скоординированы фактические границы данного земельного участка. При выезде на местность установлено, что площадь земельного участка составила 681 кв.м., (согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь S1. по точкам 1,2.3.4.5.6.7.ДД.ММ.ГГГГ.11.12,13.14), границы земельного участка ограждены забором по точкам 1,2.3.4.5.6.7.ДД.ММ.ГГГГ.11.12,13.14.15.16, на земельном участке расположен жилой дом (кадастровый №), а также иные хозяйственные постройки. В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что за координированные фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее внесенного в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ статус земельного участка «актуальные, ранее учтенные», площадь наложения границ с земельным участком № составляет 182 кв.м. (согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S3 потомкам 1.2.3,4.13,14,15.16). Выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, пос. <адрес> на сегодняшний день не предоставляется возможным, так и наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлена в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельных законодательством. Так же, фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, существенно не изменилась, границы земельного участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения - забором, деревянные существует более 15 лет. Кроме того, отсутствуют возражения смежных землепользователей относительно местоположения границы земельного участка, что подтверждает акт согласования местоположения границы земельного участка. Таким образом, считает, что ООО "СВЗК" в соответствии с действующим законодательством и требованиями, установленными Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ. №, был закоординирован фактически занимаемый земельный участок, составляет 681,00 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что за истцом право собственности на земельный участок на основании решения суда, считает, что данное решение имеет преюдиционное значение, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО3, разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о его времени и месте.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-6820/2016 года, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 данного закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Федеральный закон от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 01.01.2017 года).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 ФЗ N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года), части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утратившим силу 01 июля 2021 г., предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правила предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. №478-ФЗ.

В силу части 1 ст.43 указанного закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 681,00 кв.м., относящихся к категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – занимаемые индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В рамках рассмотрения гражданского дела № 2-6820/2016 года ФИО1 была подготовлена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленная ООО «Землеустроитель» с обозначением Х и У, фактическая площадь земельного участка составила 681,00 кв.м.

Данные обстоятельства в суде были предметом исследования, однако не нашли своего отражения в резолютивной части решения от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, с 1968 г. границы земельного участка не изменялись.Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков с представленным каталогом координат не выявлено.

С целью уточнения фактических границ земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания».

Специалистами ООО «Средневолжская землеустроительная компания» были проведены кадастровые работы, произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> закоординированны фактические границы данного земельного участка.

По результатам выполненных по заказу ФИО1 кадастровых работ, необходимых для уточнения местоположения границ спорного земельного участка, кадастровым инженером ФИО7 установлено, что площадь земельного участка составила 681 кв.м., (согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь S1. по точкам 1,2.3.4.5.6.7.ДД.ММ.ГГГГ.11.12,13.14). При сопоставлении координат, указанных в схеме расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены пересечения границ данного земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 182 кв.м. (согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S3 потомкам 1.2.3,4.13,14,15.16).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ статус земельного участка «актуальные, ранее учтенные», собственником земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальное образование городской округ Самара, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при сопоставлении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 681 кв.м., исходя из приложенного к заявлению каталога координат характерных точек его границ, с местоположением границ земельных участок, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, установлено следующее. Смежным по отношению к образуемому земельному участку являются земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный<адрес> <адрес>, участок №; с кадастровым номером №, расположенный: Самарская <адрес> результатам анализа сведений ЕГРН обнаружено пересечение границ образуемого земельного участка с границами контура 2 земельного участка №. Площадь наложения составляет 182,18 кв.м., что отображено схематично. При этом наложение границ образуемого земельного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН отсутствуют. Также не обнаружено «вклинивание», «вкрапливание», «изломанность границ», «чересполосица». Согласно материалам, включенным в реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № образуемый земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № являются смежными, граница между которыми согласована землепользователями данных участков.

Из материалов регистрационного дела, представленных Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда, следует, что в регистрационном деле имеется чертеж и сравнительная ведомость общих площадей земельных участков в кадастровом квартале № №, выполненная ООО «Изыскатель» по гос. контракту 1/м от ДД.ММ.ГГГГ г. с Министерством имущественных отношений Самарской области.

Юридически важным обстоятельством по данному делу является установление причин, по которым произошло пересечение границ земельных участков, их первоначальная конфигурация и период существования земельных участков в том виде, в котором они существуют в настоящее время на местности.

Для проведения кадастровых работ истцом, собственником земельного участка, площадью 681,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок № представлена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленная ООО «Землеустроитель», на основании которой за истцом решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на указанный земельный участок.

Согласно проекту границ, выполненного ООО «Средневолжская землеустроительная компания» площадь данного земельного участка также составила 681,00 кв.м. (согласно проекту границ земельного участка от 29.06.2023г., площадь S1, по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16).

ФИО1 в подтверждение своей позиции о наличии реестровой ошибки представила заключение кадастрового инженера ФИО7, согласно которому земельный участок огорожен со всех сторон забором, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования. В пределах данного земельного участка существует жилой дом, площадь земельного участка под строением составляет 64 кв.м, (согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2, по точкам 12,13,14,15), а также иные хозяйственные постройки. Фактически данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:01:0252003. Координирование всех точек (пикетов) съемки в плане и по высоте выполнено с помощью спутниковой двухчастотной геодезической аппаратуры Leica, в режиме RTK. Кинематическая съемка в реальном времени (RTK) — это методика работ для получения точных координат в реальном времени. При съемке в режиме RTK один приемник служит в качестве базовой станции и осуществляет наблюдения с антенной, закрепленной на неподвижной подставке, имеющей уравненные координаты. Другой же приемник работает на подвижном основании и проводит измерения с антенной на вешке, перемещаемой по определяемым точкам. Базовая станция и подвижный приемник связаны между собой при помощи радиотелеметрической системой связи. Данные коррекции по фазе, несущей и другие данные, получаемые на базовой станции, передаются на подвижный приемник через модем. Благодаря этим передаваемым данным и собственным данным, на подвижном комплекте немедленно проводится анализ данных по базовой линии и сразу выдаются результаты вычислений (уравненные координаты, не требующие постобработки). Для проведения топографогеодезической съемки в режиме RTK необходима инициализация контроллера, которая длится не более 5 минут. При камеральной обработке полевых измерений с помощью лицензионного программного обеспечения Maplnfo Professional версии 11.0 были определены координаты поворотных точек участка расположенный по адресу: <адрес> <адрес> составлен проект земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом также предоставлен схематический (генеральный) план от ДД.ММ.ГГГГ. Анализирую данные, кадастровый инженер указал, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно вышеуказанного графического материала, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Вышеуказанный графический материал подтверждает существование границ на местности свыше 15 лет. Вместе с тем, истцом представлена схема расположения земельного участка от 11.04.2016г. с указанием координат в системе координат СК-63. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области был осуществлен переход Самарского кадастрового округа на новую систему координат МСК-63, в связи с этим был подготовлен Проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в системе координат МСК-63. При сопоставлении координат указанных в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены пересечения границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 182 кв.м, (согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S3 потомкам 1,2,3,4,13,14,15,16). На основании вышеизложенного кадастровый инженер указал, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на сегодняшний день не предоставляется возможным, так как наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В связи с тем, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН, следовательно, пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №

Наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ответчиком в суде не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Кадастровым инженером предложено исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, в границах точек точкам 1,2,3,4,13,14,15,16 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК» и установлением границ земельного участка площадью 681 кв.м, расположенного по адресу: Самара, <адрес>, согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК».

Иных вариантов исправления реестровой ошибки сторонами не предложено.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-0-1 следует, что спорный земельный участок, площадью 681,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложению № 4 к Правилам застройки и землепользования городского округа Самара «Карта зон с особыми условиями использования территорий, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в: Безымянка-приаэродромная территория-подзона 3, подзона 4, подзона 5, подзона 6 (полностью); приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3,5 (полностью); Кряж-приаэродромная территория; Охранная зона транспорта (№ (полностью). В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерно коммуникаций (газопровод, ЛЭП). Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. В границах вышеуказанной территории сведения о сформированных земельных участках, о градостроительных планах земельных участков, разрешениях на строительство, отсутствуют. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона N 218-ФЗ, разъяснениями, изложенными в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что право собственности истца на спорный земельный участок признано на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 22.11.2016 г., учитывалась схема расположения земельного участка от 11.04.2016 г., подготовленная ООО «Землеустроитель», оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе выводы, изложенные в заключении кадастрового инженера, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36653 в связи с чем для восстановления нарушенных прав истца исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ в отношении земельного участка, расположенного по адресу<адрес> <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами №, в границах точек точкам 1,2,3,4,13,14,15,16 согласно координатам, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК»

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

№

0.00

Площадь:

182.00

кв.м.

Установить границы земельного участка площадью 681 кв.м., расположенного по адрес Самара, <адрес>, согласно координатам указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК»,

Номер

Х точки

У точки

Угол

Длина

Направление

№

0.00

Площадь:

681,0

кв.м.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз