УИД 50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года г. ФИО8

Чеховский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Геберт Н.В.при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФГКУ «Войсковая часть 51952» обратилось в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 770 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 697 руб. 51 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иск (л.д.4-8). Просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно согласно представленному расчету.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных пояснениях на иск. Пояснила, что длительное время, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с болезнью своего отца ФИО4, ответчики в служебной квартире не проживали. Также в связи с болезнью отца была вынуждена проживать и ухаживать за ним на своей даче. ДД.ММ.ГГГГ года отец скончался. После смерти отца, сотрудники ЖКХ <адрес> не соизволили выполнить свои служебные обязанности по переоформлению лицевого финансового счета и договора социального найма на её имя. При этом, обязанность по оплате коммунальных платежей осуществляла исправно и в срок, до момента официального выселения из служебного жилья до ДД.ММ.ГГГГ, оплату ЖКХ производила включительно до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически не пользовались услугами ЖКХ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Более того, после выделения им квартиры на выселение, сразу готова была сдать квартиру в <адрес>, но постоянно слышала от сотрудников ЖКХ о необходимости проведения ремонта и сдаче квартиры в установленном законом порядке. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных пояснениях на иск.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1 совместно с дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО2 совместно с сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Войсковая часть 51952».

<адрес> на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р является закрытым военным городком.

Квартира № <адрес> была предоставлена ФИО4 и членам его семьи в связи с прохождением им военной службы по контракту в ФГКУ «в/ч 51952» в ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, на основании пунктов 13,14 и 16 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков» ФИО4 совместно с членами семьи ФИО1 и ФИО2 подписали обязательство об освобождении и передаче по акту в установленном законодательством Российской Федерации порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в двухмесячный срок после предоставления жилого помещения для переселения (л.д.11).

Однако данные обязательства ФИО4, ФИО1 и ФИО2 исполнены не были.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приняли по акту-приема передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако занимаемое в <адрес> жилое помещение в установленный в обязательстве срок (до ДД.ММ.ГГГГ) не сдали.

Решением <адрес> городского суда Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на ФИО1 и ФИО2 была возложена обязанность сдать, в установленном законом порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Поскольку решение суда не было исполнено в добровольном порядке в установленный законом срок, в связи с чем ФГКУ «В/ч 51952» был подан исполнительный лист на принудительное исполнение в Чеховский РОСП Московской <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ФГКУ «В/ч 51952» в присутствии заместителя начальника Чеховского РОСП <адрес> ФИО7 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было осмотрено и принято по акту приема жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФГКУ «В/ч 51952» оказывало коммунальные услуги ответчикам с момента их вселения в жилое помещение и до его принятия по акту приема жилого помещения в полном объеме и в надлежащем качестве.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>.

В соответствии с подп. "л" пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям пункта 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения несет обязанность по своевременному и полному внесению платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В нарушение ст. 67, 153-157 ЖК РФ, ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись истцом ежемесячно.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 52 770 руб. 840 коп., пени в размере 10 697 руб. 51 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЭФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом. Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено: лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефниансировагшя Центрального банка Российской Федерации, Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактический оплаты пени уплачиваются в размере одной «тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 10 697 руб. 51 коп.

Поскольку право предъявить требование о взыскании пени предоставлено истцу законом, суд считает требования в данной части обоснованными, однако ввиду несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств, в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить их размер и взыскать с ответчиков пени в размере 5 000 руб., полагая, что указанный размер пени сохранит баланс интересов сторон.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В соответствии с положениями ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 67, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 57, 194-198, 233, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГКУ «Войсковая часть 51952» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 770 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФГКУ «Войсковая часть 51952» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в большем размере, - отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального округ ФИО8 Московской области государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.