Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3557/2025
Альметьевского городского суда Республики Татарстан
УИД 16RS0036-01-2025-006731-52
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3557/2025
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Файзуллиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, указывая, что решением исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от 07.05.1965г. автобазе № треста «Татнефтепроводстрой» был отведен земельный участок площадью 3,2 га под коллективный огород. В настоящее время на отведенной местности находится СТ «Дорожник». Он (истец) является членом СТ «Дорожник» с 1994 года и пользуется выделенным земельным участком №.
Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан отказал ему в предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 409 кв.м., с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СТ «Дорожник», участок 37, в следующих координатах:
X
Y
375400.66
2320226.68
375394.89
2320246.46
375376.23
2320238.37
375382.16
2320219.02
375386.16
2320220.57
375389.41
2320222.13
375400.66
2320226.68
В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, иск поддержали.
Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.
Представитель третьего лица СТ «Дорожник» ФИО5 с иском согласился.
Выслушав доводы представителей истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу пункта 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Из материалов дела следует, что решением исполкома Альметьевского городского Совета депутатов трудящихся г. Альметеьвск №183/3 от 07.05.1965г. автобазе № треста «Татнефтепроводстрой» был отведен земельный участок площадью 3,2 га под коллективный огород.
Садовое товарищество «Дорожник» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 27.03.2003г. <данные изъяты>).
ФИО1 с сентября 1996г. является членом СТ «Дорожник», за ним закреплен участок №, что подтверждено членским билетом садового товарищества.
13.08.2025г. ФИО1 обратился в Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно.
18.08.2025г. принято решение об отказе в предоставлении услуги по основанию того, что не приложены документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Закона о введение в действие в Земельного кодекса Российской Федерации, а именно сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный СТ «Дорожник» (отсутствуют в ЕГРН), ИНН, ОГРН юридического лица садоводческого товарищества «Дорожник», документ, устанавливающий распределение земельного участка с СТ «Дорожник»
Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО10. (в собственности свидетеля находится земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СТ «Дорожник», государственная регистрация права произведена 28.08.2023г.) и Свидетель №2 (в собственности свидетеля находится смежный земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СТ «Дорожник», государственная регистрация права произведена 04.04.2018г.) пояснили, что в СТ «Дорожник» пользовании истца более 30 лет находится земельный участок за №.
Из межевого плана земельного участка от 04.08.2025г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что спорный участок расположен в границах территории СНТ «Дорожник», имеет площадь 409+/-7 кв.м., в следующих координатах:
X
Y
375400.66
2320226.68
375394.89
2320246.46
375376.23
2320238.37
375382.16
2320219.02
375386.16
2320220.57
375389.41
2320222.13
375400.66
2320226.68
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок находится в постоянном пользовании истца с 1994г., земельный участок предоставлен истцу в предусмотренном законом порядке, границы земельного участка определены.
Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, по данному гражданскому делу не установлено.
При таких данных и в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на предоставление в его собственность спорного земельного участка, расположенного на территории СТ «Дорожник», в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на данный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению с установлением границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
На основании абз. 4 п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
В частности, Классификатор предусматривает такие виды разрешенного использования земельных участков, как: ведение огородничества, ведение садоводства.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне ОП – общественно-производственная зона.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Альметьевска Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденными решением Альметьевского районного Совета от 21.05.2025 N 175, Зона ОП является территорией смешанного размещения коммерческой застройки непроизводственного назначения, коммунально-складских объектов, объектов придорожного сервиса, а также отдельных объектов производственного назначения, с незначительным воздействием на окружающую среду (IV - V класса опасности).
Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в указанной зоне не предусматривают такой вид как: ведение садоводства.
Таким образом, не является доказанным, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования: ведение садоводства, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Альметьевский район, СТ «Дорожник», участок №, в следующих координатах, в соответствии с межевым планом от 04.08.2025г., подготовленным кадастровым инженером ФИО6:
X
Y
375400.66
2320226.68
375394.89
2320246.46
375376.23
2320238.37
375382.16
2320219.02
375386.16
2320220.57
375389.41
2320222.13
375400.66
2320226.68
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 30.09.2025г.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2025г.
Судья: