УИД77RS0005-02-2022-014535-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании права собственности адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, просит признать право собственности адрес на комнату № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 09.09.2021 Департаментом представлены заявления о государственной регистрации перехода прав собственности на основании Договора мены в отношении объектов недвижимости по адресам: адрес и адрес. На объект недвижимости по адресу: адрес в Единый государственный реестр недвижимости 14.09.2021 внесена запись о праве собственности фио № 77:04:0004029:3344-77/072/2021-3. 22.12.2021 Управлением Росреестра по Москве отказано в государственной регистрации права собственности адрес в связи с тем, что право собственности фио в ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 77:09:0001011:11494 по адресу:адрес, ул.

Петрозаводская, д. 15, корп. 2, кв. 148, комн. 1 не зарегистрировано. Вместе с тем, 13.10.2021 фио направлено соответствующее заявление № КУВД-001/2021-42968521 в рамках заявления о регистрации права собственности адрес № КУВД-001/2021-37566076 на указанную комнату. В соответствии с письмом Управления Росреестра по Москве от ДГИ-1- 126120/21 основания для проведения государственной регистрации фио в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес отсутствуют. В виду того, что не представляется возможным зарегистрировать право собственности адрес во внесудебном порядке в отношении комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес, учитывая отсутствие зарегистрированного права собственности предыдущего собственника, за адрес подлежит признание права собственности на спорное жилое помещение.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Третьи лица фио, представители УВМ ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве, УФНС России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. УФНС России по адрес представлены письменные пояснения.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ содержится предписание о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Судом установлено, что фио принадлежала комната № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес, на основании выплаченного пая, что подтверждается справкой о выплаченном пае в 1984 г.

Право собственности фио в отношении спорного жилого помещения в регистрирующим органе оформлено не было.

14.08.2016 фио умерла.

Наследником после смерти фио является фио, находящаяся под опекой у своей бабушки фио на основании Постановления муниципалитета внутригородского муниципального образования Ховрино в адрес от 30.08.2010 № МК-9-138/10 «Об установлении опеки над несовершеннолетней фио, паспортные данные

Решением Люблинского районного суда адрес от 26.09.2019 признано за фио право собственности в порядке наследования по закону на квартиру по адресу: адрес.

Апелляционным определением Московского городского суда от 20.08.2020 решение Люблинского районного суда адрес от 26.09.2019 отменено, признано за фио в порядке наследования по закону право требования к Департаменту городского имущества адрес по заключению договора мены квартиры, расположенной по адресу: адрес.

03.08.2004 Префектом адрес вынесено распоряжение №6259, в соответствии с которым наследодателю фио на семью из двух человек по договору мены предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 51, 9 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м. по адресу: адрес. Семья фио в составе двух человек снята с учета очередников.

Освободившаяся комната, площадью 21,0 кв.м. жилой площадью 13,0 кв.м. по адресу: адрес передана Департаменту Жилищной политики и жилищного фонда адрес в соответствии с договором мены. Управлению ДЖП ЖФ адрес в адрес предписано в установленном порядке оформить предоставление жилой адрес по договору мены.

14.05.2005 между ДЖП и ЖФ адрес и фио заключен договор краткосрочного найма, согласно которому на основании распоряжения префекта адрес от 03.08.2004 № 6259 наймодатель ДЖП и адрес Москвы сдал, а наниматель фио приняла в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Между ДЖП и ЖФ адрес в установленном порядке договор мены заключен не был.

Департаментом городского имущества на основании вышеуказанных судебных решений 25.08.2021 заключен Договор мены квартиры на комнату, удостоверенный нотариусом адрес фио, в результате которого адрес получает в собственность комнату №1 по адресу: адрес, а несовершеннолетняя фио получает в собственность квартиру по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что заключенный между сторонами договор мены недвижимого имущества совершен в надлежащей форме, содержит предметы мены, сторонами согласованы в надлежащей форме все предусмотренные законом условия договора, в свою очередь, Департамент городского имущества адрес лишен возможности зарегистрировать заключенный с ответчиком договор мены самостоятельно, так как в силу закона государственная регистрация носит заявительный характер, с соответствующим заявлением должны обратиться в регистрирующий орган обе стороны договора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио о признании права собственности адрес – удовлетворить.

Признать за адрес право собственности на комнату № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности адрес на комнату № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2023 года