УИД № 46RS0001-01-2025-000199-29 Дело № 2-184/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. п. Медвенка
Медвенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариковой Е.И., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Борисова В.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнений), в котором просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на гараж площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж по <адрес> на земельном участке, который был предоставлен ему для его строительства. На сегодняшний день документа, подтверждающего предоставление земельного участка, у него нет. В ДД.ММ.ГГГГ он получил технический паспорт на данное строение. В ДД.ММ.ГГГГ гараж был подключен к электросетям с заведением лицевого счета. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы земельного участка, на котором расположен гараж. Постановлением № администрация <адрес> схема указанного земельного участка была утверждена, данный земельный участок площадью 244 кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Впоследствии кадастровым инженером по его заказу был подготовлен технический план на данный гараж. В течение всего времени пользования гаражом каких-либо требований имущественного характера ему не заявлял, владеет указанным гаражом открыто, добросовестно более 15 лет как своим собственным, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> не явились, извещались надлежащим образом о дате и месте судебного заседания.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
В судебном заседании представитель истца Борисов В.Н. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, указав, что истец ФИО1 длительное время, более 15 лет открыто добросовестно владеет спорным гаражом как своим собственным.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В частности, п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.
Согласно абзацу 1 п. 19 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ сарай, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в качестве собственника указан истец ФИО1
Представитель ответчика ФИО2 в суде, признавая исковые требования, указал, что истец длительное время, более 15 лет владеет спорным гаражом как своим собственным.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, территориальная зона, в которой образуется земельный участок № (зона малоэтажной жилой застройки) из категории земель населенных пунктов МО «<адрес>», в кадастровом квартале №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Медвенский муниципальный район, городское поселение <адрес>, Медвенка поселок городского типа, <адрес>, рядом со зданием №, с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта», в границах, указанных на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Из технического паспорта, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
В материалах дела имеются протоколы от ДД.ММ.ГГГГ, выданные <адрес> РЭС Центральных электросетей истцу ФИО1 о том, что в вышеуказанном гараже заземляющее устройство, сопротивление контура заземляющего устройства соответствуют установленным требованиям, распределительные устройства, соединительные кабеля годны к эксплуатации.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым № площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, собственника не имеет.
Из заключения специалиста-эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости (здание), расположенное по адресу: <адрес>, рядом со зданием <адрес> соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Сохранение и эксплуатация объекта недвижимости (здания) по вышеуказанному адресу не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что ФИО1 длительное время, более 15 лет владел и пользовался вышеуказанным гаражом как своим собственным имуществом, нес расходы на его содержание, содержал в технически исправном состоянии и охранял данное имущество от третьих лиц, суд приходит к выводу о законности исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Ответчиком по делу является администрация <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приобретательной давности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья (подпись) И.Г. Новиков
Копия верна:
Судья
Медвенского районного суда И.Г. Новиков