Решение по делу № 2-7249/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-7249/2023

50RS0031-01-2023-007119-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при помощнике судьи Зориковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, с учетом уточнений, о признании права собственности на 21/60 долю дома по адресу: АДРЕС городок, АДРЕС, и на земельный участок, площадью 695 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент смерти был зарегистрирован с наследодателем по одному адресу. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку за ФИО1 в ЕГРН не зарегистрировано право собственности.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица, - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. От ФИО4 представлено нотариально удостоверенное заявление, в котором он указывает, что не возражает против оформления в собственность истца указанного земельного участка.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно справке БТИ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 декабря 1978 года является собственником 21/60 доли жилого дома.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО3 является наследником по закону гр. ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №

Постановлением Нотариуса ФИО2. от 07.10.2022г. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома и на земельный участок при доме, поскольку право собственности за наследодателем в ЕГРН не было зарегистрировано.

Сособственниками жилого дома и собственниками смежных земельных участков при доме являются ФИО4 и ФИО5, право собственности которых на доли жилого дома и земельные участки, зарегистрировано в ЕГРН.

Решением Одинцовского городского суда от 13 августа 2014 года по делу № за ФИО4 было признано право собственности на земельный участок уточненной площадью 512 кв.м., с к№

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 28 ФЗ № 122-ФЗ являются вступившие в законную силу судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательном праве (наличия обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

Органы БТИ осуществляли регистрацию прав на недвижимое имущество до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно справке, выданной БТИ ФИО1 принадлежит 21/60 строения в АДРЕС

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 21/60 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимости признаются действительными при отсутствии их регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 статьи 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодека РФ либо после введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, если право на недвижимость на спорный жилой дом возникло до 31 января 1998 года, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией. Право собственности на жилой дом возникло до 1998г. (л.д. 13), также согласно плану БТИ при доме имеется земельный участок общей площадью 2 820 кв.м (л.д. 16).

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом право собственности на указанную долю в жилом доме и на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на 21/60 доли дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 695 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС К№, в следующих координатах:

Площадь земельного участка

695 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

№29

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2023 года.