Дело №

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, уч. 182, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, записи о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований истцы указали, что апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными сделки по отчуждению в их пользу земельного участка с КН50:08:0040323:124 площадью 795 кв. м по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, уч. 182, в связи с чем, зарегистрированное за ними право является отсутствующим.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и С., признан недействительным договор дарения земельного участка заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 (<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является правообладателем земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

ФИО1 направлено налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате земельного налога за <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> запись регистрации права №, дата регистрации перехода права с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными договор купли-продажи земельного участка с <данные изъяты>. м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и С., а также договор дарения земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности ФИО1, ФИО2.В на спорный земельный участок отсутствующим и исключении из ЕГРН сведений об их правах на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты>

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты>

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий