Дело № 2-521/2025
УИД: 93RS0012-01-2025-000917-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 года г. Амвросиевка
Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики
в составе: председательствующего – судьи Никифорова М.Ю.
при секретаре судебного заседания – А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Амвросиевского районного суда Донецкой Народной Республики гражданское дело по исковому заявлению С.М. к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на ? часть квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ С.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на ? часть квартиры, мотивируя следующим. Он проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он совместно с В.А. купили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Амвросиевском БТИ за каждым было зарегистрировано право собственности. ДД.ММ.ГГГГ по его обращению была проведена техническая инвентаризация квартиры и был изготовлен технический паспорт на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ он купил у В.А. ? часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с принятием ДНР в состав РФ он решил поставить квартиру на кадастровый учет, как того требует законодательство РФ. Он обратился в ГБУ МФЦ ДНР г. Амвросиевка с заявлением о регистрации права собственности, а ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе в государственной регистрации прав. Просит суд признать за ним право собственности на ? часть квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: Амвросиевский муниципальный округ, <адрес>.
В судебное заседание представитель истца А.В. не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, глава администрации предоставил заявление с просьбой рассматривать дело без участия представителя администрации, администрация возражений по данному исковому заявлению не имеет.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом Амвросиевского районного нотариального округа, И.А. продала, а С.М. и В.А. купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных частях каждому.
ДД.ММ.ГГГГ Амвросиевским отделом технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества изготовлен технический паспорт на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> квартиры уменьшилась с <данные изъяты>.
Согласно договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Амвросиевского районного нотариального округа, В.А. продал, а С.М. купил ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Амвросиевскому муниципальному округу, С.М. не предоставлены документы, запрошенные органом регистрации прав.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, предоставленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, правообладателем ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является В.А. Предоставлена копия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Амвросиевского районного нотариального округа, согласно которому И.А. продала, а С.М. и В.А. купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных частях каждому.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятого Государственной Думой 3 июля 2015 года, одобренного Советом Федерации 8 июля 2015 года, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, суд приходит к выводу, что С.М. исчерпаны все способы досудебного разрешения вопроса и восстановления его прав. Предоставленные сторонами доказательства суд считает исчерпывающими и достаточными для удовлетворения исковых требований и приходит к выводу, что иного способа восстановить истцу свои права как собственника принадлежащего ему недвижимого имущества нет.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать за С.М. право собственности на ? часть квартиры общей площадью 43,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 131, 209, 212-213, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.М. к администрации Амвросиевского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на ? часть квартиры – удовлетворить в полном объёме.
Признать за С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество в виде ? части <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции через Амвросиевский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение вступает в законную силу по истечению срока подачи апелляционной жалобы, если такую жалобу не было подано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по истечении апелляционного рассмотрения дела.
Судья: М.Ю. Никифоров
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьёй 31 июля 2025 года.