К делу 2-4596/2025
УИД 23RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 01 сентября 2025 года
Адлерский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующей судьи Востряковой М.Ю.,
при секретаре ФИО2,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма служебного, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГУ МВД по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма служебного, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> освобождении данного жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал, что служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.
Ответчица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, майор полиции в отставке, бывший участковый уполномоченный полиции отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, проходила службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с с ней расторгнут контракт, и она уволена со службы в органах внутренних дел Российской Федерации по пункту 9 части 3 статьи 82 (в связи с совершением проступка порочащего честь сотрудника органов внутренних дел) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 19 лет 4 месяцев 11 дней.
Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденраспоряжением ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р) ФИО1 на состав семьи 1 человек из специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по <адрес> предоставлена однокомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С ответчицей заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на период прохождения службы в органах внутренних дел Российской Федерации (пункт 5 договора).
Поскольку в настоящее время с ФИО1 расторгнут контракт и она уволена со службы, то истец считает, что договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращается.
Истец указывает, что в связи с тем, что выслуга лет на день увольнения ФИО1 составляет менее 25 лет (19 лет 4 месяца 11 дней) в календарном исчислении, на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении она не состоит, к категории граждан, предусмотренной частью 3.2 статьи 8 Федерального закона от 19.07.2011№-ФЗ, она не относится, то ответчица подлежит выселению из служебного жилого помещения.
В рамках досудебной претензионной работы ФИО1 уведомлена о необходимости освобождения служебного жилого помещения, оплаты за наем служебного жилья и коммунальных услуг (исх. от ДД.ММ.ГГГГ № – вручено адресату).
До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи (возврата) не подписан, ключи не сданы.
Истец просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме, выставленной управляющей компанией и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.
Представитель ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не представила.
Помощник прокурора <адрес> ФИО3, в судебном заседании полагала что, требования искового заявления законны и обоснованы, просила их удовлетворить.
Учитывая положения ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о дате и времени судебного заседания уведомленных надлежащим образом.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером 23:49:0402057:2314 – <адрес>, корпус 1, по <адрес> является служебным жилым помещением и принадлежит на праве оперативного управления Главному Управлению МВД РФ по <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись 23-23/050-23/001/605/2015-381/1 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Приказом ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО1 в звании капитана полиции назначена на должность инспектора (ОП <адрес>) группы по обслуживанию территориальных отделов полиции отдела анализа, планирования и контроля штаба УВД по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчица обратилась с рапортом о предоставлении ей на состав семьи из трех человек служебного жилья в связи с проживанием в <адрес>.
На заседании центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении ФИО1 составом семьи 3 человека (она, супруг – ФИО1, сын – ФИО4) из специализированного жилищного фонда жилого помещения, расположенного в <адрес>, корпус 1, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ МВД России по <адрес> и ФИО1 в связи с прохождением службы органах внутренних дел был заключен договор найма служебного жилого помещения № сроком на два года, в соответствии с которым ГУ МВД передало ФИО1 и членам ее семьи для временного проживания во владение и пользование за плату спорное жилое помещение по указанному адресу.
Согласно п. 6 ч. 1 договора найма, в случае увольнения либо расторжения контракта жилое помещение возвращается наймодателю по акту приема-передачи.
Таким образом, из содержания представленных в суд документов усматривается, что первоначальный договор найма служебного жилого помещения был заключен между сторонами после принятия решения о предоставлении жилого помещения, что соответствует требованиям ч.1 ст. 100 ЖК РФ, согласно которой решение о предоставлении жилого помещения должно предшествовать заключению договора найма специализированного жилого помещения.
Впоследствии в связи с окончанием срока действия договора найма ФИО1 обратилась с рапортом о заключении договора найма жилого помещения на новый срок.
Как следует из выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № ЦЖБК ГУ МВД России по <адрес>, было принято решение о заключении с ФИО1 нового договора найма специализированного жилищного фонда на состав семьи 1 человек сроком на два года.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ МВД России по <адрес> и ФИО1 был заключен договор найма № служебного жилого помещения сроком на два года, в соответствии с которым ГУ МВД передало ФИО1 на состав семьи 1 человек для временного проживания.
В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ между ГУ МВД России по <адрес> и ФИО1 вновь был заключен договора найма № жилого помещения для временного проживания на состав семьи 1 человек сроком на период прохождения службы в органах внутренних дел.
Судом установлено, что приказом УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО1 уволена со службы в ОВД, при этом выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 19 лет 4 месяца.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что по окончании службы в ОВД ФИО1 была направлена претензия с требованием освободить служебное помещение – <адрес>, корпус 1, по <адрес> и расторгнуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако из материалов дела следует, что спорное жилое помещение ответчицей не освобождено и договор найма не расторгнут.
Удовлетворяя исковые требования ГУ МВД России по <адрес> суд исходит из того, что в связи с окончанием службы ФИО1 в органах внутренних дел договор найма жилого помещения прекращается.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
В силу 2 ст. 103 ЖК РФ: не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В данном случае ФИО1 не относится к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ.
Кроме того, ФИО1 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ, в органах внутренних дел <адрес> не состоит.
Доказательств того, что ФИО1 обращалась с заявлением о постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ, в ГУ МВД России по <адрес>, не имеется.
Также на заседании ЦЖБК не рассматривался вопрос о постановке на учет ФИО1 для предоставления единовременной социальной выплаты.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилых помещений, принадлежащих на праве собственности (доли в собственности на жилые помещения), ФИО1 на территории Российской Федерации не имеет.
В соответствии с частью 3.2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «Осоциальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации ивнесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации» не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения сотрудник, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения.
Оснований для сохранения за ФИО1 права проживания в специализированном жилом помещении, предусмотренных вышеуказанной нормой права, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчица подлежит выселению из служебного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУ МВД России по <адрес> к ФИО1 паспорт <...> о расторжении договора найма служебного, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме, выставленной управляющей компанией и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующая Вострякова М.Ю.