Решение по делу № 2А-1776/2022 от 18.11.2022 | Анапский районный суд (Краснодарский край)

Дело №2а-1776/2022

УИД 23RS0004-01-2022-003791-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года город-курорт Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Волошина В.А.,

при секретаре Куцаевой Ж.Н.

с участием:

представителя административного истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности 000 от 00.00.0000.;

заинтересованных лиц: ФИО3, ФИО4, Погребенной О.И.,

представителя заинтересованного лица ФИО4 по устному ходатайству ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действия выразившееся в регистрации права собственности и снесении сведений в ЕГРН о праве собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действия выразившееся в регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что 00.00.0000 из полученных сведений из ЕГРН ей стало известно о том, что административный ответчик совершил незаконные действия, выразившееся в незаконной регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО6 на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: (...). С 00.00.0000 по настоящее время она состоит в зарегистрированном браке с ФИО7, о чём свидетельствует свидетельство о браке. В период брака нажита в общую собственность квартира с кадастровым номером: 000, находящаяся по адресу: (...), которая является общей совместной собственностью. В силу закона на момент совершения оспариваемых действий ? доли в квартире принадлежала и по настоящее время принадлежит ей, при том, что право собственности у нее и ФИО7 возникло и действует с 00.00.0000. Решения суда о лишении ее ? доли в квартире с кадастровым номером не имеется. При таких обстоятельствах действия(бездействие) Росреестра являются незаконными и реально нарушили ее право собственности на 1/2 долю в вышеназванной квартире. Административному ответчику было заведомо известно об отсутствии права собственности у ФИО7 по состоянию на 00.00.0000 на вышеназванную квартиру и о наличии установленных ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации прав, однако регистрация права собственности ФИО6 состоялась. При таких обстоятельствах следует вывод о незаконности действий(бездействия) административного ответчика, которые нарушают ее права. Оспариваемыми действиями административного ответчика нарушены ее имущественные права в виде незаконного лишения права собственности на ? долю в имуществе в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Просит суд признать незаконными действия Росреестра выразившееся в регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО6 на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...); обязать Росреестр устранить нарушения прав путём погашения (аннулирования) сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО6 на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...).

В последствии административный истец изменил предмет иска, согласно которому просит суд признать незаконными действия Росреестра выразившееся в регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО6 на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...) регистрации 00.00.0000. права собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...); признать недействительными следующие ничтожные сделки: договор, заключённый между ФИО7 и ФИО6, договор заключённой между ФИО6 и ФИО8,, договор заключённый между ФИО8 и ФИО9, договор заключённой между ФИО9 и Погребенной О.И. купли-продажи квартиры, с кадастровом номером: 000, находящейся по адресу: (...), соглашение о реальном разделе недвижимости и прекращении долевой собственности заключённое между ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО3 от 00.00.0000. Применить последствия недействительности ничтожных сделок: считать принятое решение суда по настоящему делу основанием для аннулирования записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности у Погребенной О.И. на квартиру, с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...) и на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО7 квартиру с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...). Признать за ФИО1 и ФИО7 право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...). Установить ФИО1 общую долевую собственность в размере 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером: 000, находящегося по адресу: (...). Установить ФИО7 общую долевую собственность в размере 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером: 000, находящегося по адресу: (...). Считать принятое решение суда основанием для внесения сведений в ЕГРН об установленной долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером: 000, находящийся по адресу: (...), в размере 1/12 доли каждого собственника.

В обоснование заявленных требований указала, что 00.00.0000 из полученных сведений из ЕГРН ей стало известно о том, что административный ответчик совершил незаконные действия, выразившееся в незаконной регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО11, на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: (...). С 00.00.0000 по настоящее время она состоит в зарегистрированном браке с ФИО7, о чём свидетельствует свидетельство о браке. В период брака была нажита в общую собственность вышеназванная квартира.с кадастровым номером: 000, находящаяся по адресу: (...) является общей совместной собственностью. Т.е. в силу закона на момент совершения оспариваемых действий 1/2 доли в квартире принадлежала и по настоящее время принадлежит ей, при том, что право собственности у нее и ФИО7 возникло и действует с 00.00.0000. Решения суда о лишении ее 1/2 доли в квартире с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...) — нет. При таких обстоятельствах следует вывод о том, что действия(бездействие) Росреестра являются незаконными и реально нарушили её право собственности на ? долю в вышеназванной квартире. Административному ответчику было заведомо известно об отсутствии права собственности у ФИО7 по состоянию на 00.00.0000 на вышеназванную квартиру и о наличии установленных ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации прав, однако регистрация права собственности ФИО11 состоялась. При таких обстоятельствах следует вывод о незаконности действий(бездействия) административного ответчика, которые нарушают ее права. Незаконность оспариваемых действий(бездействия) административного ответчика выражается в отсутствии правовых оснований для регистрации права. Оспариваемыми действиями административного ответчика реально нарушены ее имущественные права в виде незаконного лишения права собственности на 1/2 долю в имуществе в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Просит суд признать незаконными действия Росреестра выразившееся в регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО11, на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...).

Впоследствии административный истец изменил предмет иска, согласно которому просит суд признать незаконными действия Росреестра выразившееся в регистрации 00.00.0000 права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО11, на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...) регистрации 00.00.0000 права собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Признать недействительными следующие ничтожные сделки: договор, заключённый между ФИО7 и ФИО11, договор заключённой между ФИО11 и Акционерным банком «Таатта» закрытое акционерное общество, договор заключённый между Акционерным банком «Таатта» закрытое акционерное общество и ФИО13, договор заключённой между ФИО13 и ФИО4 купли-продажи квартиры, с кадастровом номером: 000, находящейся по адресу: (...), соглашение о реальном разделе недвижимости и прекращении долевой собственности заключённое между ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО3 от 00.00.0000. Применить последствия недействительности ничтожных сделок: считать принятое решение суда по настоящему делу основанием для аннулирования записи в ЕГРН о государственной регистрации право собственности у ФИО4 на квартиру, с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...) и на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО7 квартиру с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...). Признать за ФИО1 и ФИО7 право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...). Установить ФИО1 общую долевую собственность в размере 1/2 доли в квартире с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Установить ФИО7 общую долевую собственность в размере 1/2 доли в квартире с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Считать принятое решение суда основанием для внесения сведений в ЕГРН об установленной долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на квартиру с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...) размере ? доли каждого собственника. Установить ФИО1 общую долевую собственность в размере 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Установить ФИО7 общую долевую собственность в размере 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...) а. Считать принятое решение суда основанием для внесения сведений в ЕГРН об установленной долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 000, находящийся по адресу: (...) в размере 1/12 доли каждого собственника.

В обоснование заявленных требований указала, что 00.00.0000 из полученных сведений из ЕГРН ей стало известно о том, что административный ответчик совершил незаконные действия, выразившееся в незаконной регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: (...). С 00.00.0000 по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ФИО7, о чём свидетельствует свидетельство о браке. В период брака была нажита в общую собственность вышеназванная квартира с кадастровым номером: 000, находящаяся по адресу: (...) нажита ею и ФИО7 в период брака и является нашей общей совместной собственностью. Т.е. в силу закона на момент совершения оспариваемых действий ? доли в квартире принадлежала и по настоящее время принадлежит ей, при том, что право собственности у нее и ФИО7 возникло и действует с 00.00.0000. Решения суда о лишении 1/2 доли в квартире с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...) — нет. При таких обстоятельствах следует вывод о том, что действия(бездействие) Росреестра являются незаконными и реально нарушили моё право собственности на 1/2 долю в вышеназванной квартире. Административному ответчику было заведомо известно об отсутствии права собственности у ФИО7 по состоянию на 00.00.0000 на вышеназванную квартиру и о наличии установленных ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации прав, однако регистрация права собственности ФИО3 состоялась. При таких обстоятельствах следует вывод о незаконности действий(бездействия) административного ответчика, которые нарушают мои права. Оспариваемыми действиями административного ответчика реально нарушены ее имущественные права в виде незаконного лишения права собственности на 1/2 долю в имуществе в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Просит суд признать незаконными действия Росреестра выразившееся в регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Обязать Росреестр устранить нарушения прав путём погашения (аннулирования) сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...).

Впоследствии административный истец изменил предмет иска, согласно которого просит суд признать незаконными действия Росреестра выразившееся в регистрации 00.00.0000 права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...) регистрации 00.00.0000 права собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Признать недействительными следующие ничтожные сделки: договор заключённый между ФИО7 и ФИО3, договор заключённой между ФИО3 и ФИО14 купли-продажи квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), соглашение о реальном разделе недвижимости и прекращении долевой собственности заключённое между ФИО7, ФИО10, ФИО6, ФИО11 Р;Р., ФИО12, ФИО3 от 00.00.0000. Применить последствия недействительности ничтожных сделок: считать принятое решение суда по настоящему делу основанием для аннулирования записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности у ФИО14 на квартиру, с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...) на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО15 квартиру с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...). Признать за ФИО1 и ФИО15 право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...). Установить ФИО1 общую долевую собственность в размере 1/2 доли в квартире с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Установить ФИО7 общую долевую собственность в размере ? доли в квартире с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Считать принятое решение суда по моему иску основанием для внесения сведений в ЕГРН об установленной долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на квартиру с кадастровым номером: 000, находящуюся по адресу: (...) размере ? доли каждого собственника. Установить ФИО1 общую долевую собственность в размере 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Установить ФИО7 общую долевую собственность в размере 1/12 доли земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Считать принятое решение суда по моему иску основанием для внесения сведений в ЕГРН об установленной долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 000, находящийся по адресу: (...) в размере 1/12 доли каждого собственника.

Определением суда от 00.00.0000. административные дела 000, 000, 000 по вышеуказанным искам ФИО1 объединены в одно производство с присвоением делу 000.

В рамках объединенных дел в одно производство 00.00.0000 административный истец, в порядке ст.ст.39,46 КАС РФ, изменил исковые требования и просил суд признать отсутствующим в период до 00.00.0000 право собственности у ФИО7 на имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Признать отсутствующим в период до 00.00.0000 право у ФИО7 на заключение сделок по распоряжению общим имуществом в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), Анапский р-он, (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Признать отсутствующим в период с 00.00.0000 право у ФИО7 на заключение сделок по распоряжению общим имуществом в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...) без полученного нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки. Признать незаконными действия Росреестра выразившееся в регистрации права собственности и внесение сведений в ЕГРН о праве собственности в период до 00.00.0000 на имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Обязать Росреестр устранить нарушения ее прав путём погашения (аннулирования) сведений в ЕГРН о праве собственности зарегистрированного в период до 00.00.0000 на имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Признать отсутствующим в период с 00.00.0000 право у ФИО7 по распоряжению общим имуществом в виде земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...) без полученного нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки. Признать незаконными действия Росреестра выразившееся в регистрации права собственности и внесение сведений в ЕГРН о праве собственности в период до 00.00.0000 на имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...) без полученного нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки. Обязать Росреестр устранить нарушения ее прав путём погашения (аннулирования) сведений в ЕГРН о праве собственности зарегистрированного в период до и после 00.00.0000 на имущество в виде земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Считать принятое решение суда основанием для аннулирования записей в ЕГРН о государственной регистрации права собственности зарегистрированного в период до 00.00.0000 на имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО7 имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Признать за ФИО1 и ФИО7 право общей совместной собственности на имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером:000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000 находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...).Установить ФИО1 общую долевую собственность в размере ? доли совместно нажитого имущества в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Установить ФИО7 общую долевую собственность в размере 1/2 доли совместно нажитого имущества в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...).Считать принятое решение суда по настоящему делу основанием для внесения сведений в ЕГРН об установленной долевой собственности ФИО1 и ФИО7 на имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...), а также в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...) указанном размере. Установить ФИО1 общую долевую собственность в размере 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Установить ФИО7 общую долевую собственность в размере 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: (...). Считать принятое решение суда по настоящему делу основанием для внесения сведений в ЕГРН об установленной долевой собственности моей (ФИО1) и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером 000, находящийся по адресу: (...) в размере 1/2 доли каждого собственника.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные административные требования по основаниям, изложенным в уточненном административном исковом заявлении, просил административный иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании заинтересованные лица: ФИО3, ФИО4, Погребенная О.И. возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, просили в удовлетворении административного иска отказать.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении административного иска просил отказать, по основаниям указанным в возражениях.

Заинтересованные лица: ФИО7, ФИО11, ФИО14, ФИО6 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В порядке ст. 150 КАС РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации одной из основных задач административного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 4 КАС РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать нарушенному праву и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим законом порядке.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона о регистрации, государственныйкадастровыйучет,государственнаярегистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

2) соблюдены ли сроки обращения в суд;

3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 между ФИО16 и ФИО17 заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 00.00.0000 произведена запись за 000.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000, объект недвижимого имущества – помещение с кадастровым номером 000, назначение жилое, наименование – квартира, площадью 154,7 кв.м., расположенное по адресу: (...), принадлежит на праве собственности Погребенной О.И,, номер регистрационной записи 000 от 00.00.0000. Ограничений, обременений прав в отношении указанного выше объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000, объект недвижимого имущества – помещение с кадастровым номером 000, назначение жилое, наименование – квартира, площадью 162,3 кв.м., расположенное по адресу: (...), принадлежит на праве собственности ФИО14, номер регистрационной записи 000 от 00.00.0000. Ограничений, обременений прав в отношении указанного выше объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000, объект недвижимого имущества – помещение с кадастровым номером 000, назначение жилое, наименование – квартира, площадью 158,5 кв.м., расположенное по адресу: (...), принадлежит на праве собственности ФИО4, номер регистрационной записи 000 от 00.00.0000. Ограничений, обременений прав в отношении указанного выше объекта недвижимости не зарегистрировано.

Соглашением от 00.00.0000 заключенного между ФИО7, ФИО10, ФИО6 (действующая на основании доверенности ФИО1), ФИО11,, ФИО12, ФИО3 осуществлен реальный раздел недвижимости и осуществлено прекращение долевой собственности в отношении домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., находящихся по адресу: (...).

00.00.0000 между ФИО13 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого являлось помещение с кадастровым номером 000, назначение жилое, наименование – квартира, площадью 158,5 кв.м., расположенное по адресу: (...), а также 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

В связи с чем, в орган регистрации прав 00.00.0000 сторонами по заключенному договору купли-продажи недвижимости были направлены заявления о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО13 к ФИО4 в отношении жилого помещения с кадастровым номером 000, а также 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000. Также в орган регистрации прав было представлено нотариальное согласие (...) от 00.00.0000 ФИО18 на продажу помещения с кадастровым номером 000, а также 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000.

00.00.0000 между ФИО3 и ФИО14 заключен договор купли-продажи помещения и доли земельного участка, предметом которого являлось помещение с кадастровым номером 000, назначение жилое, наименование – квартира, площадью 162,3 кв.м., расположенное по адресу: (...), а также 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

В связи с чем, в орган регистрации прав 00.00.0000 сторонами по заключенному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка были направлены заявления о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО14 в отношении жилого помещения с кадастровым номером 000, а также 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000. Также в орган регистрации прав было представлено нотариальное согласие (...)9 от 00.00.0000 ФИО19 на продажу помещения с кадастровым номером 000, а также 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000.

00.00.0000 между ФИО8 и ФИО9 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого являлось помещение с кадастровым номером 000, назначение жилое, наименование – квартира, площадью 154,7 кв.м., расположенное по адресу: (...), а также 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

00.00.0000 между ФИО9 и Погребенной О.И, заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого являлось помещение с кадастровым номером 000, назначение жилое, наименование – квартира, площадью 154,7 кв.м., расположенное по адресу: (...), а также 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...).

В связи с чем, в орган регистрации прав 00.00.0000 сторонами по заключенному договору купли-продажи помещения и доли земельного участка были направлены заявления о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО9 к Погребенной О.И. в отношении жилого помещения с кадастровым номером 000, назначение жилое, наименование – квартира, площадью 154,7 кв.м., расположенное по адресу: (...), а также 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...). Также в орган регистрации прав было представлено нотариальное согласие 000 от 00.00.0000 ФИО20 на продажу помещения с кадастровым номером 000, а также 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 000.

По смыслу положений ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление, возлагается на лицо, обратившееся в суд.

В административном исковом заявлении административным истцом ФИО1 указанно на незаконность действий административного ответчика, которые существенно нарушают права административного истца ФИО1

Однако, доказательств нарушения права, свобод и законных интересов административного истца ФИО1, административным ответчиком Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в материалах дела не содержится.

Вместе с этим, по смыслу положений п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из выше названных условий решения, действия (бездействия) не могут быть признаны незаконными.

Таким образом, при указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что законных оснований предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ для признания незаконными действия выразившееся в регистрации права собственности и снесении сведений в ЕГРН о праве собственности не имеется, поскольку, административным ответчиком Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не нарушены права, свободы и законные интересы административного истца ФИО1, не созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов, незаконно не возложены какие-либо обязанности.

Кроме того, из материалов дела следует, что об оспариваемых действиях административного ответчика, административный истец узнал 00.00.0000г. из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Однако, как усматривается из соглашения от 00.00.0000 заключенного между ФИО7, ФИО10, ФИО6 (действующая на основании доверенности ФИО1), ФИО11,, ФИО12, ФИО3, которым осуществлен реальный раздел недвижимости и осуществлено прекращение долевой собственности в отношении домовладения, расположенного на земельном участке общей площадью 1000 кв.м., находящихся по адресу: (...), административным истцом ФИО1, как представителем ФИО6, была поставлена подпись в указанном выше соглашении.

Таким образом, с 00.00.0000 административный истец ФИО1 знала или не могла не знать об оспариваемых действиях административного ответчика, однако, указанные действия в установленный законом срок обжалованы не были.

Согласно ч.1 ст.219 КАС РФ если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

По правилам ч. 9 ст. 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Проверяя соблюдение административным истцом срока на обращение в суд с рассматриваемыми требованиями суд учитывает общие положения ч. 1 ст. 219 КАС РФ, по смыслу которых если данным кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании (ч. 5 ст. 219 КАС РФ).

Пропущенный по указанной в части 6 данной статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом (ч. 7 ст. 219 КАС РФ).

По смыслу ч.ч. 9, 11 ст. 226 КАС РФ, обязанность доказывания обстоятельств, связанных с соблюдением установленного законом срока на обращение в суд, лежит на административном истце.

Административным истцом ходатайства о восстановлении срока подачи административного искового заявления не заявлялось. Кроме того, административным истцом не представлено суду объективных доказательств, уважительности пропуска срока обращения в суд.

В силу ч.8 ст.219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд,

решил :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действия выразившееся в регистрации права собственности и снесении сведений в ЕГРН о праве собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца с даты принятия мотивированного решения суда через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья: В.А.Волошин

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2022 года