УИД 77RS0013-02-2022-005309-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5377/22 по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Дома 6 на Кунцевской» о признании договора недействительным, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Дома 6 на Кунцевской» о признании договора недействительным, взыскании денежных средств. В обоснование своих исковых требований указала, что 01.12.2010 года между ФИО1 и ТСЖ «Дома 6 на Кунцевской» был заключен агентский договор № АГ-8, согласно которому ответчик обязался совершить юридические и иные действия, направленные на передачу истцу в аренду четырех машино-мест 39, 40, 15, 20 в подземном паркинге, расположенном в доме по адресу: адрес, по возможности с правом выкупа. В целях исполнения договора ответчик обязался заключить с адрес «ЮИТ Московия» генеральное соглашение, направленное на создание условий для управления ТСЖ подземным гаражом-стоянкой. Возмещение расходов ответчика должно было происходить в следующем порядке: в срок до 27.10.2010 года истец должен оплатить ответчику сумму сумма Вознаграждение Агента по договору составило сумма за каждое машино-место, подлежащее передаче в субаренду. Срок исполнения ответчиком был установлен в срок 11 месяцев, но в последующем он неоднократно переносился дополнительными соглашениями. Однако до настоящего времени обязательства ответчика не исполнены, и, как оказалось, не могут быть исполнены. После заключения агентского договора ответчик в качестве подтверждения полной законности и обоснованности своих действий по оформлению прав аренды машино-мест в подземном паркинге предоставил истцу копию письма Департамента имущества Правительства адрес № 83/9562 от 01.11.2011 года, в котором указывалось, что 100% площадей в подземном гараже-стоянке, совмещенном с защитным сооружением ГО, поступает в собственность адрес и в мирное время передается инвестору в аренду. В связи с этим Департамент имущества Правительства адрес не возражает против временного пользования площадей в подземном гараже-стоянке до оформления соответствующих арендных отношений. Но недавно истцу стало известно, что данное письмо было фиктивным. В распоряжении истца оказалась копия письма Департамента имущества Правительства адрес № 00-11/34484 от 23.12.2011 года, направленного в адрес инвестора проекта адрес «ЮИТ Московия», в котором указано, что письмо за № 83/9562 от 01.11.2011 года никогда не готовилось и в адрес ответчика не направлялось. Таким образом, передача ответчику каких-либо прав на распоряжение или пользование муниципальным имуществом никогда не производилась. Управление имуществом, не являющимся собственностью членов товарищества собственников недвижимости, в компетенцию ТСЖ «Дома № 6 на Кунцевской» не входит. Данное обстоятельство не могло быть неизвестно ответчику при заключении с истцом агентского договора, но он продолжал свои действия и получал от истца денежные средства. Но даже по условиям агентского договора истец должен был платить только с момента перехода на ответчика обязанностей по содержанию и обслуживанию паркинга. На всем протяжении взаимоотношений истца и ответчика по данному агентскому договору истцом были уплачены ответчику денежные средства на общую сумму сумма Истец просит признать агентский договор № АГ-8 от 01.12.2010 года, заключенный между ФИО1 и ТСЖ «Дома 6 на Кунцевской», недействительным; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ДГИ адрес "ЮИТ Московия" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Материалами дела установлено следующее.

01.12.2010 года между ФИО1 (Принципал) и ТСЖ «Дома 6 на Кунцевской» (Агент) заключен агентский договор № АГ-8.

В соответствии с п. 1 агентского договора №АГ-8 от 01.12.2010 года, Агент обязуется от своего имени или от имени Принципала, по поручению и за счет Принципала совершить юридические и иные действия, направленные на передачу Принципалу в аренду 39, 40, 15, 20 места в подземном паркинге, расположенном в доме по адресу: адрес, по возможности с правом выкупа.

Согласно п. 3.1.4 агентского договора №АГ-8 от 01.12.2010 года Принципал поручает, а Агент обязуется заключить с адрес «ЮИТ Московия» генеральное соглашение, направленное на создание условий для управления ТСЖ подземным гаражом-стоянкой, на следующих условиях: стоимость услуг адрес «ЮИТ Московия» по соглашению составляет сумма за подготовку дополнительной документации и консультационные услуги с целью надлежащей эксплуатации ТСЖ подземного гаража-стоянки.

В соответствии с п. 4 агентского договора №АГ-8 от 01.12.2010 года, агентское поручение по договору выполняется агентом в срок 11 календарный месяцев.

Согласно п. 5.5.1, п. 6 агентского договора №АГ-8 от 01.12.2010 года, Возмещение расходов Агента, необходимых для исполнения агентского поручения, осуществляется Принципалом в следующем порядке: в срок до 27.10.2010 года Принципал обязуется оплатить агенту сумму сумма Вознаграждение Агента по договору составляет сумма за каждое машино-место, подлежащее передаче в субаренду.

Дополнительным соглашением № 3 к агентскому договору №АГ-8 от 01.12.2010 года стороны согласовали продлить срок исполнения (действия) агентского соглашения до 31.01.2014 года.

В материалы дела представлена копия письма Департамента имущества адрес № 83/9562 от 01.11.2011 года на имя председателя правления ТСЖ «Дома 6 на Кунцевской», в котором указано, что 100% площадей в подземном гараже-стоянке, совмещенном с защитным сооружением ГО, поступает в собственность адрес и в мирное время передается инвестору в аренду. В настоящее время отсутствует оформленный в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта, и Департамент имущества адрес не может оформить в установленном порядке передачу подземного гаража-стоянки, совмещенного с сооружением ГО, в аренду. Учитывая изложенное, Департамент имущества Правительства адрес не возражает против временного пользования площадей в подземном гараже-стоянке, совмещенном с защитным сооружением ГО по адресу: адрес, до оформления соответствующих арендных отношений.

Как следует из письма Департамента имущества адрес № 00-11/34484 от 23.12.2011 года, направленного в адрес инвестора проекта адрес «ЮИТ Московия», в котором указано, что письмо за № 83/9562 от 01.11.2011 года никогда не готовилось и в адрес ответчика не направлялось.

В материалы дела представлен Акт сверки взаиморасчетов от 01.02.2017 года, подписанный председателем правления ТСЖ «Дома 6 на Кунцевской» фио и ФИО1, которым стороны согласовали, что по состоянию на 31.12.2016 года задолженность ФИО1 перед ТСЖ «Дома 6 на Кунцевской» составляет сумма, в т.ч. за содержание, техобслуживание, ремонт и коммунальные услуги по кв. 26 (адрес) – сумма, за компенсацию расходов на содержание, техобслуживание, ремонт и обслуживание паркинга (машино-места 15, 29, 39) – сумма

Истец просит признать агентский договор № АГ-8 от 01.12.2010 года, заключенный между ФИО1 и ТСЖ «Дома 6 на Кунцевской», недействительным

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом, исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2006 года № 576-О, от 20 ноября 2008 года № 823-О-О, от 25 февраля 2010 года № 266-О-О), установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота, и не может рассматриваться, как нарушающие конституционные права заявителя.

Таким образом, установление законодателем срока исковой давности преследует своей целью повысить стабильность гражданского оборота и соблюсти баланс интересов его участников, не допустить возможных злоупотреблений правом и стимулировать исполнение обязанности действовать добросовестно.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Агентский договор № АГ-8 от 01.12.2010 года подписан ФИО1 лично, что ею не оспаривалось, следовательно, о заключении договор ей стало известно в день его подписания; исполнение договора началось, срок исполнения (действия) агентского соглашения продлен до 31.01.2014 года. Письмо Департамента имущества адрес № 00-11/34484 датировано 23.12.2011 года, истцом в материалы дела не представлены доказательства того, когда именно ей стало известно об этом письме, в связи с чем суд приходит к выводу, что об указанном письме ей стало известно в декабре 2011 года.

Истец обратилась в суд с иском 23.04.2022 года, что подтверждается печатью адрес на конверте, т.е. по истечении 3 лет со дня, когда ей стало известно о вышеуказанном письме.

Следовательно, ФИО1 пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме того, само по себе письмо Департамента имущества адрес № 00-11/34484 от 23.12.2011 года не может являться основанием для признания агентского договора недействительным, так как Актом сверки взаиморасчетов от 01.02.2017 года подтверждено, что истец пользуется машино-местами 15, 29, 39.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании агентского договора недействительным удовлетворению не подлежат.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма

Истец указала, что на всем протяжении взаимоотношений истца и ответчика по данному агентскому договору истцом были уплачены ответчику денежные средства на общую сумму сумма – это только по имеющимся у истца квитанциям платежного терминала за 2016-2018 годы.

Истцом в материалы дела представлены кассовые чеки, которые в большинстве случаев невозможно прочитать.

Ответчиком не оспаривался факт оплаты истцом указанных денежных средств.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по указанным требованиям.

Так как оплата денежных средств была проведена истцом в период 2016-2018 годы, срок исковой давности истек 31.12.2021 года, истец обратилась в суд с иском 23.04.2022 года.

Следовательно, ФИО1 пропущен срок исковой давности по указанным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Дома 6 на Кунцевской» о признании договора недействительным, взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2022 года.

Судья Михайлова Е.С.