УИД 77RS0032-02-2023-003898-75
Дело № 2-1757/25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что 30 августа 2021 года умер фио, являвшийся отцом ФИО1 и ФИО2 В сентябре 2021 года истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При обращении к нотариусу истцу стало известно о наличии завещания, согласно которому умерший фио распорядился частью своего имущества – квартирой по адресу: адрес в пользу фио Как указывает истец, право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за фио 23 мая 2014 года на основании справки ЖСК от 07 мая 2014 года о выплаченном пае, при этом пай за квартиру выплачивался с декабря 1979 года по 28 августа 1994 года, сумма паенакоплений составила сумма Истец полагает, что он приобрел право собственности на долю в указанной квартире в порядке наследования по закону после смерти своей матери фио, скончавшейся 08 марта 1989 года, поскольку пай на квартиру выплачивался фио и фио в период брака с декабря 1979 года по март 1989 года за счет их общего имущества, соответственно, у фио на момент смерти возникли права на спорное жилое помещение как на совместно нажитое имущество. Истец, ответчик и фио приняли наследство после фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 22 сентября 1989 года. Свое право собственности истец не регистрировал, поскольку не планировал распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем ему не было известно о том, что фио зарегистрировал право собственности на указанную квартиру на свое имя. Между тем, по утверждению истца, ему как наследнику после смерти фио принадлежит право собственности на 37/300 доли в указанной квартире. На основании изложенного ФИО1, уточнив требования иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на 37/300 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 77:06:0009009:3379, расположенную по адресу: адрес.
Решением Черемушкинского районного суда адрес, принятым 06 сентября 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 июня 2024 года, в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12 ноября 2024 года указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание явились, на удовлетворении требований иска настаивали.
Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, заявили об истечении срока исковой давности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 ГК РФ.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являлись сыновьями фио и фио
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Указанный многоквартирный дом строился ЖСК «Пахра», членами которого являлись фио, умершая 08 марта 1989 года, и фио, умерший 30 августа 2021 года.
В данную квартиру 18 декабря 1980 года на основании ордера № 8722, выданного Исполнительным комитетом районного совета народных депутатов адрес, были вселены фио и члены её семьи фио (муж) и ФИО2 (сын).
Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за фио 23 мая 2014 года на основании справки ЖСК № 07/014 от 07 мая 2014 года о выплаченном пае, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
При жизни фио было составлено завещание, удостоверенное 22 января 2015 года нотариусом адрес фио, согласно которому фио завещал принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: адрес, ФИО2
С 05 марта 2022 года право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец, обращаясь в суд с иском о признании за ним права собственности на 37/300 доли в праве собственности на спорную квартиру, полагает, что он приобрел данное право в порядке наследования по закону после смерти своей матери фио, поскольку пай на квартиру выплачивался фио и фио в период брака с декабря 1979 года по март 1989 года за счет их общего имущества, соответственно, у фио на момент смерти возникли права на спорное жилое помещение как на совместно нажитое имущество.
Согласно статье 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» в собственности граждан могут находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения (пункт 1).
Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону (пункт 2).
Согласно пункту 3 Постановления ВС СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения в действие Закона, то есть с 1 июля 1990 года.
По правоотношениям, возникшим до 1 июля 1990 года, Закон СССР «О собственности в СССР» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Закона.
Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространяются на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичные нормы права действовали на момент возникновения спорных правоотношений - пункт 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР», пункт 2 статьи 13 Закона адрес «О собственности в адрес».
Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания. Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.
Если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до 01 июля 1990 года, то есть до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление.
Согласно пункту 25 указанного Постановления при невозможности раздела жилого помещения с члена кооператива взыскивается денежная компенсация в пользу его бывшего супруга или другого члена семьи, за которыми признано право на часть паенакопления, по их просьбе об этом и лишь при условии, когда они изъявят согласие освободить жилое помещение (если иное не предусмотрено законодательством республики).
Совокупность указанных выше норм предполагает, что унаследовавший в паенакоплении долю наследник вправе требовать признания за ним права пользования жилым помещением, а после установления права собственности - раздела квартиры или денежного возмещения.
В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» содержится разъяснение, согласно которому квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам.
В соответствии с положениями статьи 546 Гражданского кодекса адрес для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 532 Гражданского кодекса адрес при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 несовершеннолетние наследники умершего члена кооператива, проживающие совместно с ним в квартире, не могут быть выселены из занимаемого помещения по мотиву выбытия наследодателя из кооператива в связи со смертью. Их права и обязанности, связанные с пользованием квартирой, выполняются родителем, усыновителем, опекуном либо попечителем. По достижении 16-летнего возраста, если иное не предусмотрено законодательством, наследник приобретает право на вступление в члены кооператива. Наследство на квартиру, принадлежавшую умершему члену кооператива на праве собственности, оформляется в соответствии с предусмотренными законом правилами.
Согласно статье 546 Гражданского кодекса адрес, принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
После смерти фио, нотариусом адрес 22 сентября 1989 года фио, ФИО2, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ½ долю денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящихся в филиале отделения Сбербанка адрес № 5284/0II78 на счетах 023366 и 77331.
Из справки о выплаченном пае, а также справки ЖСК «Пахра» следует, что пай за квартиру выплачивался с декабря 1979 года по 28 августа 1994 года. Сумма паенакоплений составила сумма
Поскольку на момент смерти наследодателя фио пай в полном объеме выплачен не был, то в состав наследства входил пай в виде паенакопления, который переходит к наследникам, в связи с чем, у наследников ФИО1 возникло право наследовать только долю паенакопления, а не доли в праве собственности в спорной квартире, которая в наследственную массу не входила.
Согласно п. 24 Устава ЖСК «Пахра», пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам в установленном законом порядке.
Как следует из ответа ЖСК «Пахра» от 11.04.2025 на запрос суда, после смерти фио 08 марта 1989 года паенакопления были переведены на её мужа – фио, остаток невыплаченного пая фио выплачивал единолично.
Выплатив пай в полном объеме, фио стал собственником спорной квартиры и был вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе завещать.
Довод истца о том, что на момент смерти фио, являющейся членом ЖСК, он проживал в спорной квартире и фактически вступил во владение наследственным имуществом, отклоняется судом поскольку спорная квартира в состав наследства не входит, факт проживания в данной квартире истца нельзя отнести к числу обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти фио
При этом, каких-либо доказательств совершения фио, который на момент открытия наследства фио, являлся законным представителем истца ФИО1, иных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а также доказательств совершения таких действий самим фио после достижения им совершеннолетия в 2001 году, в материалы дела не представлено и судом не установлено.
Решением Черемушкинского районного суда адрес, принятым 23 января 2024 года по делу № 2-609/24, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 августа 2024 года, ФИО1, фио признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 последние пять лет в квартире не проживает, а несовершеннолетний фио в квартиру не вселялся. Выезд ФИО1 из спорной квартиры не носит вынужденный или временный характер, личных вещей в квартире не имеется, участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не принимает.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16 января 2025 года указанные судебные акты оставлены без изменения.
Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, имеющим в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение в рамках данного спора, установлен факт длительного не проживания истца в спорной квартире, что свидетельствует об отсутствии интереса к данной квартире.
Совокупность установленных по делу фактических обстоятельств, с учетом приведенных правовых норм позволяет суду прийти к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на 37/300 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 77:06:0009009:3379, расположенную по адресу: адрес, а потому суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По утверждению истца, о регистрации права собственности на спорную квартиру за отцом фио истцу стало известно только после смерти отца.
Согласно материалам дела, истец ФИО1, паспортные данные, являлся несовершеннолетним как на момент смерти фио – 08 марта 1989 года, так и на момент выплаты пая – 28 августа 1994 года.
04 сентября 2001 года ФИО1 достиг совершеннолетия, однако с данного периода времени истец не совершал никаких юридически значимых действий в отношении спорной квартиры, о своих правах на данную квартиру не заявлял, выдела доли в квартире не требовал, несмотря на то обстоятельство, что как следует из протокола осмотра доказательств (переписка ФИО1 и фио), составленного 30 января 2025 года нотариусом адрес фио, начиная с 2017 года между сторонами и фио сложились конфликтные отношения по вопросу пользования спорной квартирой, а фио сообщал ФИО1, что впоследствии квартира, находящаяся в его собственности, перейдет к ФИО2
При таких обстоятельствах, суд полагает, что не позднее 2017 года истцу должно было быть известно о нарушении его прав, однако с данным иском в суд ФИО1 обратился только 03 марта 2023 года, то есть за пределами срока исковой давности.
Доказательства наличия причин, объективно препятствовавших истцу обратиться в суд за защитой нарушенного права в установленный законом срок, суду представлены не были.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года