Решение по делу № 2-3835/2023 от 11.08.2023

УИД 74RS0001-01-2023-003152-07

Дело № 2-3835/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Кадыкеева К.П.,

при секретаре Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Крым» о признании права собственности на земельный участок №а, общей площадью 166 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

№

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Крым», пользует и владеет земельными участками № и №а, оплачивает членские взносы. Земельный участок № был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в то время как земельный участок №а нельзя зарегистрировать, поскольку он площадью менее 2 соток. Указывает, что она использует земельный участок №а, несет бремя его содержания.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П садово-огородническому товариществу «Старо-Смолинский каменный карьер» был предоставлен земельный участок общей площадью 19,4880 га в том числе 15,2041 га в собственность членам товарищества, 4,2839 га – земли общего пользования в постоянное пользование для эксплуатации индивидуальных садов товарищества в Советском районе (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ указанному товариществу выдан государственный акт № № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей (л.д. 21-31).

Согласно членским книжкам от ДД.ММ.ГГГГ изначально собственником земельных участков №а площадью 148,2 кв.м и № площадью 615,7 кв.м,. являлась ФИО4, впоследствии ФИО5 (л.д. 14-17, 19-20).

Из квитанций к приходным кассовым ордерам и членских книжек следует, что за данные участки на регулярной основе уплачивались взносы с 1996 по 2004 года (л.д. 14-17, 18, 19-20).

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 приобрела у ФИО5 земельные участки № и №а в садовом товариществе «ССКК» (л.д. 59).

Из протокола общего собрания СНТ «ССКК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 (участки №а и №) исключен из членов в связи с продажей участков, а ФИО1 вступила в члены в связи с покупкой участков №а и № (л.д. 55-56).

Согласно выписке из протокола садово-огородническому товариществу «Старо-Смолинский каменный карьер» (в настоящее время ТСН «Крым») от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен садовый (земельный) участок №а, площадью 166 кв.м, расположенный в садово-огородническом товариществе «Старо-Смолинский каменный карьер» (л.д. 54).

Также согласно выписке из протокола ТСН «Крым» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено распределение земельных участков за членами товарищества, находящихся в пользовании членов товарищества более 15 лет, а именно земельный участок, используемый для ведения садоводства площадью 166 кв.м, находящийся в пользовании более 15 лет распределен за членом товарищества ФИО1 (л.д. 57).

Согласно сведений, предоставленных из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 166 кв.м. в чьей-либо собственности не числится (л.д. 78).

В соответствии с абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В соответствии с п. 1 ст. 25 вышеуказанного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, норм права, суд приходит к выводу, что подтверждено несение истцом бремени содержания указанного земельного участка №а. Данный объект находился в постоянном использовании у истца, который извлекал соответствующую прибыль от использования этого объекта и обеспечивал поддержание в рабочем исправном состоянии.

Надлежащих доказательств, опровергающих данные обстоятельства, лицами, участвующими в деле, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Поскольку земельный участок площадью 19,4880 га был предоставлен в установленном законом порядке СНТ «ССКК» для ведения садоводства, в том числе площадью 15,2041 га в коллективно-долевую собственность членам товарищества, истец является членом СНТ с 2004 года и участником коллективно-долевой собственности, значится в восстановленных списках участников долевой собственности, первичные документы о составе участников долевой собственности на земельный участок СНТ «ССКК» утрачены, а в силу объективных причин заключить соглашение о выделе доли в натуре со всеми членами товарищества – собственников земельных участков не представляется возможным, данное обстоятельство является препятствием для регистрации права собственности истца на земельный участок №а, то в силу ст.ст. 12, 252 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №а площадью 166 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», в координатах указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №а, общей площадью 166 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

№

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2023 года.

Судья: К.П. Кадыкеев