УИД 40RS0011-01-2022-000881-43

дело №2 -1 – 658 / 2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Козельск 22 ноября 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Берегеля Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябоштановой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда

гражданское дело по исковому заявлению Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» к ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения маневренного фонда,

установил:

Заведующий Отделом по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» обратился в суд с заявлением и просил признать прекращенным договор №1 от 19 мая 2016 года найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО2 в обоснование указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на состав семьи 9 человек в связи с тяжелой жизненной ситуацией, объективно нарушающей жизнедеятельность человека, а именно жилье в д.Васильевка, в котором проживала ответчик с детьми было признано непригодным для проживания. В соответствии с Законом Калужской области «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах её социальной поддержки» с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на территории Калужской области ответчик улучшила свои жилищные условия и приобрела жилье по адресу: <адрес> в связи с чем вместе с членами своей семьи была снята с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении. Истец направлял ответчику соглашение о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, оно подписано ответчиком не было, в связи с чем во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о прекращении договора найма.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования полностью поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав представителя истца, и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, является МО МР «Козельский район»

На основании постановления администрации МР «Козельский район» №311 от 13 апреля 2016 года жилое помещение муниципального жилищного фонда МО МР «Козельский район», расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к маневренному фонду.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МР «Козельский район» от 17 февраля 2016 года, дом № по <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и не пригоден для проживания.

На основании постановления администрации МР «Козельский район» №411 от 12 мая 2016 года жилое помещение маневренного фонда, общей площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ФИО2 с составом семьи – девять человек.

19 мая 2016 года Отделом по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» и ФИО2 заключен договор №1 найма жилого помещения маневренного фонда, предметом которого является передача ФИО2 и членам её семьи, проживающим по адресу: <адрес> за плату во владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно сообщению Министерства труда и социальной защиты Калужской области многодетная семья ФИО2 в соответствии с законом Калужской области «О статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах её социальной поддержки» с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения на территории Калужской области улучшила свои жилищные условия путем приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации МР «Козельский район» №398 от 21 мая 2021 года в соответствии с п.4 ч.1 ст.56 Жилищного кодекса РФ ФИО2 и члены её семьи сняты с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии с ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п.3 ст.95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Разрешая спор по существу с учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании прекращенным договора №1 от 19 мая 2016 года найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО2, поскольку предоставление ответчику жилого помещения муниципального маневренного фонда носило временный характер в связи с тяжелой жизненной ситуацией, не являлось мерой улучшения жилищных условий, договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие в связи с истечением периода, на который он был заключен, ответчик вместе с членами своей семьи постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, приобретенном в собственность, законных оснований для продления с ответчиком договора найма жилого помещения маневренного фонда не имеется, ответчик не относится к категории граждан, которым в обязательном порядке предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Отдела по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» – удовлетворить.

Признать прекращенным договор №1 от 19 мая 2016 года найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный Отделом по управлению муниципальным имуществом и природным ресурсам администрации муниципального района «Козельский район» с ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий