Дело № 2-6386/2023 05 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратился в суд с иском к ответчику – ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2020 г. по 31.08.2021 г, с 01.09.2021 года по 31.05.2022 г. в размере 164 346, 84 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 487,00 руб., в обоснование требований указывало, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома и осуществляет свою деятельность на основании лицензии в многоквартирном доме по <адрес>, собственником квартиры №, расположенной в данном доме является ответчик. В соответствии с выпиской из лицевого счета №, собственник (ответчик) имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом (л.д. 60-61), возражений на исковое заявление не представила.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. п. 1 ст. 153, п. 2 ст. 154, п. 9 ст. 155 РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что согласно договору купли продажи от 13.02.2020 года (л.д. 57-59), выписки из ЕГРН (л.д. 34-36) ответчик – ФИО2 является собственником квартиры №, расположенном в многоквартирном доме по <адрес>, согласно выписки с сайта ГИС ЖКХ управление указанным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (л.д. 33).

Из представленного расчета задолженности по лицевому счету № следует, что за указанный истцом периоды с 01.03.2020 г. по 31.08.2021 г, с 01.09.2021 года по 31.05.2022 г. размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 164 346, 84 руб., который ответчиком не оспорен, контррасчет суду не представлен, а равно доказательств свидетельствующих о погашении указанной задолженности.

Определениями мирового судьи судебного участка № судебные приказы по гражданскому делу № 2-934/2022-155 от 01.09.2022 года, 2-969/2022-155 от 05.05.2022 выданные по заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО2 о взыскании задолженности – отменены, заявителю разъяснено право обратиться в суд с указанными требованиями в порядке искового производства (л.д. 29,30).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 4 487,00 руб.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» (ИНН<***>) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность в размере 164 346, 84 руб., госпошлину 4 487,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н. Григорьева