Решение по делу № 2-1084/2023 от 21.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Пуровскому району.

Копия

89RS0007-01-2023-001549-49

Дело 2-1084/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале 21 декабря 2023 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Гонтарь А.О., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2023 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Пуровскому району,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщила, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, приобретенного ею у ФИО6 Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, вместе с тем согласно договору он должен был обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, то есть до 06.07.2013, однако данное обязательство не исполнил. Членом её семьи ответчик не является, его вещей в квартире нет, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья ответчик не несет. Регистрация ответчика в квартире влечет увеличение размера платы за услуги, что негативно сказывается на материальном положении истца. На основании изложенного ФИО1 просила признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, вместе с тем истец просила взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 30 996 руб.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1, а также её представитель ФИО2 поддержали иск по изложенным в нем доводам и основаниям.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения иска, сообщил, что о продаже квартиры ему ничего не известно, в спорной квартире он зарегистрирован с согласия ФИО6, он женился на её племяннице и вселился туда, как близкий родственник, через некоторое время они сняли квартиру и переехали. В настоящее время проживает у знакомого, его личных вещей в квартире не имеется. В последующем при рассмотрении дела ответчик иск признал. Против взыскания судебных расходов не возражал.

Прокурор в заключении по делу полагал иск подлежащим удовлетворению.

Оценив доводы иска, заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 15.04.2004 на основании договора аренды жилого помещения от 18.02.2004 спорное жилое помещение по адресу: ЯНАО, <адрес>, - принадлежало на праве аренды комитету культуры Администрации Пуровского района.

В последующем на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в собственность ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, согласно которому ФИО8 передала указанное жилое помещение в собственность ФИО1 не обремененным правами третьих лиц (п. 3.1.1 договора). Вместе с тем в договоре указано, что в данной квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется выписаться из квартиры в течение 30 дней с момента подписания договора (пункт 3.2).

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные суду справка паспортного стола ООО «Жилкомфорт» и сведения ОВМ ОМВД России по Пуровскому району подтверждают, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирован в квартире по месту жительства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 1 ст. 288 ГК РФ закреплено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса (ЖК) РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника ФИО6, проживал в указанном жилом помещении с согласия собственника квартиры ФИО6 непродолжительное время, после чего добровольно выехал из жилого помещения, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, соглашений о порядке пользования указанной квартирой со ФИО6 или истцом ФИО1 ответчик не заключал, членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для сохранения за ним права пользования спорной квартирой не имеется.

При изложенных обстоятельствах требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением суд находит подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем суд учитывает, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация и снятие с регистрационного учета производится регистрирующими органами, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, на основании решения суда о выселении, либо признания граждан прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному суду чеку-ордеру от 13.11.2023 истцом за подачу иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. (л.д.4). Ввиду удовлетворения иска в полном объеме указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

С целью восстановления нарушенных прав истец обратился за юридической помощью к ФИО2, который по договору об оказании юридических услуг от 12.11.2023 обязался оказать ФИО1 следующие услуги: изучение документов заказчика, подготовка иска и иных необходимых документов, ходатайств, осуществить представительство интересов заказчика в суде первой и апелляционной инстанции.

За указанные услуги ФИО1 уплачены ФИО2 за составление иска уплачено 5 000 руб., за ведение дела в суде первой инстанции – 25 000 руб. (л.д.19).

Оказание представителем услуг по указанному договору подтверждается материалами дела: исковым заявлением (л.д.5-7), протоколами судебных заседаний от 11.12.2023 и 21.12.2023.

С учетом категории дела, объема подготовленных представителем процессуальных документов, времени, затраченного представителем на их подготовку и участие в судебных заседаниях, а также принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя являются разумными и подлежат возмещению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы в размере 30 996 рублей.

Вступившее в законную силу решения суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 28 декабря 2023 года.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб