УИД 78RS0006-01-2022-005592-66 Дело № 2-4804\20222

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пушкиной М.Б.,

при секретаре Аббасовой П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сити Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, собственнику 3\4 долей <адрес>, просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018г. по май 2020 года (включительно) в размере 124583руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Общество является управляющей компанией указанного выше дома, оказывает услуги по управлению, эксплуатации общего имущества МКД по указанному выше адресу, представляет коммунальные услуги собственникам и законным пользователем помещений в МКД. Ответчик вносит коммунальные платежи несвоевременно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик о дате заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, объяснений, возражений не представил, ходатайств по делу от него не поступало. Принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, направив судебную повестку по последнему известному адресу регистрации и по адресу, указанному при снятии с регистрационного учета, а также известив ранее о сути и месте рассмотрения дела по телефону, обеспечив тем самым возможность участия в судебном заседании, суд, в соответствии со ст.ст.113,117,167 ГПК РФ, положениями ст. 165.1 ГК РФ, считает извещение ответчика надлежащим, и возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как усматривается из материалов дела, ответчик является собственником 3\4 долей <адрес> (1\4 доля на основании договора приватизации, 1\4 доля в порядке наследования, 1\4 доля в порядке наследования).

Определениями мирового судьи судебного участка № 66 Санкт-Петербурга от 26.04.2021г. и от 23.04.2021г. отменены судебные приказы № 2-1615\2020-63 и № 2-2218\2019-63 по заявлению истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, по ходатайству ответчика. Управление указанным выше многоквартирным домом осуществляет истец.

Согласно расчету долга представленного истцом, ответчиком не вносится плата, начисленная за содержание жилой площади и за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с апреля 2018г. по май 2020 года (включительно) в размере 124583руб. 29 коп. (исчислена на 3\4 доли квратиры), при этом ответчик обязан вносить платежи как собственник доли квартиры и как наследник, принявший наследство и оформивший наследственные права (на две доли квартиры (1\4х2), по основаниям абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1112, ч. 1 и 3 ст. 1175 ГК РФ.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен, сомнений не вызывает, собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представил.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела и учитывая, что ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по плате за жилищные и коммунальные услуги за указанный в иске период, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3691руб. 67 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу ОАО «Сити Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2018г. по май 2020 года (включительно) в размере 124583руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3691руб. 67 коп..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья М.Б. Пушкина