РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 18 декабря 2024 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-21436/2024 по исковому заявлению ФИО1 к адрес стан», адрес Москвы о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать ним право собственности на здание гаража площадью 18 кв.м., на земельный участок под гаражом, плошадью 19 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: адрес, внутригородская территория адрес, поселок завода Мосрентген, адрес, земельный адрес, гараж № 10; на здание гаража площадью 17 кв.м., на земельный участок под гаражом, площадью 18 кв.м., pасположенный по адресному ориентиру: адрес, внутригородская территория адрес, поселок завода Мосрентген, адрес, земельный адрес, гараж № 11; на здание гаража площадью 18 кв.м., на земельный участок под гаражом, площадью 19 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: адрес, внутригородская территория адрес, поселок завода Мосрентген, адрес, земельный адрес, гараж № 60; на здание гаража площадью 17 кв.м., на земельный участок под гаражом, площадью 18 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: адрес, внутригородская территория адрес, поселок завода Мосрентген, адрес, земельный адрес, гараж № 67; на зданиe гаража площадью 17 кв.м., на земельный участок под гаражом, площадью 18 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: адрес, внутригородская территория адрес, поселок завода Мосрентген, адрес, земельный адрес, гараж № 123; на здание гаража площадью 17 кв.м., на земельный участок под гаражом, площадью 18 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: адрес, внутригородская территория адрес, поселок завода Мосрентген, адрес, земельный адрес, гараж № 124.
В обоснование своих требований истец указал, что во владении и пользовании истца находятся гараж площадью 18 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 19 кв.м., гараж площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., гараж площадью 18 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 19 кв.м., гараж площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., гараж площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., гараж площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м. по aдpecy: адрес, внутригородская территория адрес»,поселок завода Мосрентген, адрес, земельный адрес, гараж № 10, гараж № 11, гараж № 60, гараж № 67, гараж № 123 и гараж № 124. Истцом пай за указанные гаражи выплачены полностью. Гаражи расположены на земельном участке, выделенном адрес для строительства гаражей Решением Сосенского сельского Совета народных депутатов адрес № 47/8 от 20.06.1991. Решением Видновского Совета народных депутатов № 845 от 10.06.1992 утвержден Государственный Акт направо собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей № MO-21-2050130. Здания гаражей являются капитальными. Истец не может зарегистрировать право собственности на гаражи в связи с тем, что у него нет полного комплекта документов, необходимых для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по адрес, в связи с чем он обратился с настоящими требованиями.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО2, который в судебном заседании требования иска поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, во владении и пользовании истца фио находятся: гараж площадью 18 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 19 кв.м., гараж площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., гараж площадью 18 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 19 кв.м., гараж площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., гараж площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м., гараж площадью 17 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 18 кв.м. по aдpecy: адрес, внутригородская территория адрес»,поселок завода Мосрентген, адрес, земельный адрес, гараж № 10, гараж № 11, гараж № 60, гараж № 67, гараж № 123 и гараж № 124.
Истцом пай за указанные гаражи выплачены полностью.
Гаражи расположены на земельном участке, выделенном адрес для строительства гаражей Решением Сосенского сельского Совета народных депутатов адрес № 47/8 от 20.06.1991.
Решением Видновского Совета народных депутатов № 845 от 10.06.1992 утвержден Государственный Акт направо собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей № MO-21-2050130.
Здания гаражей являются капитальными.
Как указал истец в иске, он не может зарегистрировать право собственности на гаражи в связи с тем, что у него нет полного комплекта документов, необходимых для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по адрес, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем признания права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») предусматривает оформление документов в отношении капитальных гаражей. Для оформления права собственности на объект недвижимости в упрощенном порядке необходимо обратиться в Департамент городского имущества адрес с соответствующим заявлением.
До вступления в силу ГрК РФ ввод объектов в эксплуатацию осуществлялся по ранее действовавшему законодательству.
Согласно действовавшим до вступления в силу ГрК РФ нормативным актам (СНиП Ш-А.2 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений» издания 1955; Постановлению Совмина СССР от 15.09.1962 № 949 «О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений» (СНиП III-A. 10-62 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством предприятий, зданий и сооружений. Основные положения»); Постановлению Совмина СССР от 13.07.1970 № 538 «О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов жилищно-гражданского назначения»; Постановлению Совмина СССР от 22.01.1966 № 57 «О порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов производственного назначения»; Постановлению Совмина СССР от 23.01.1981 № 105 «О порядке законченных строительством объектов») законченные строительством объекты подлежали обязательной приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями в соответствии с утвержденными проектами, в зависимости от даты года ввода в эксплуатацию или года завершения строительства объекта.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), п.2 ст.7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Подтверждением же возникновения права служит справка о произведенной выплате, выдаваемая кооперативом, с точной датой выплаты пая.
В п. 2 ст. 14 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что одним из оснований для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 данной статьи).
В статье 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Таким образом, из совокупности исследованных судом доказательств с учетом вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что для разрешения возникшего спора необходимо наличие специальных познаний, тогда как без назначения судебной экспертизы невозможно принять законное и обоснованное решение в целях неуязвимости решения суда, поскольку суд без проведения экспертизы самостоятельно лишен возможности определить границы земельного участка, на который просит истец признать право собственности.
Суд отмечает, что, инициируя спор в суде на основании своего иска именно на истце, как на субъекте доказывания, лежит обязанность по доказыванию обстоятельств обоснованности его требований, тогда как суд в порядке ст. 57 ГПК РФ оказывает содействие в собирании доказательств в обеспечение наличия таковых к моменту разрешения спора.
В ходе судебного заседания стороной истца ходатайство о назначении судом и проведении судебной экспертизы не заявлялось.
Представленные истцом в материалы дела Схемы расположения гаражей и их техническое описание, составленные кадастровым инженером ФИО2, бесспорно не подтверждают доводы истца и не могут являться допустимым доказательством указанных в иске обстоятельств, поскольку не представляется возможность проверить их достоверность, тогда как установление изложенных фактов возможно установить лишь на основании заключения экспертизы, кроме того, кадастровый инженер ФИО2 не является экспертом, инженер не имеет соответствующей квалификации, позволяющей ему проводить указанные исследования и давать заключения, кроме того указанное лицо не было предупреждено об ответственности по 307 УК РФ.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом не представлено суду достоверных доказательств в обоснование заявленных доводов и требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к адрес стан», адрес Москвы о признании права собственности на объект недвижимости – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 31 января 2025 года.
Судья А.А. Слизовский