Решение по делу № 2-457/2022 от 07.10.2022 - о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Дело № 2-457/2022

79RS0006-01-2022-000799-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Смидович 07 октября 2022 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Сергейцовой Е.П.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экспресс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунальных услуг по отоплению в п.Николаевка. Истец через присоединенную сеть подает тепловую энергию для теплоснабжения помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данное нежилое помещение принадлежит ответчику. С ответчиком был заключен договор теплоснабжения №. Срок действия договора с 12.12.2016 по 31.12.2016 г., далее продляется на неопределенный срок и на тех же условиях.

В период с 06.10.2021 г. по 31.03.2022 г. ответчику в вышеуказанное помещение были предоставлены коммунальные услуги по отоплению на общую сумму 160 540 рублей 95 копеек. В помещении ответчика прибор учета тепловой энергии не установлен. При заключении договора теплоснабжения ответчиком была предоставлена информация о площади помещения, в которое будет подаваться коммунальная услуга по отоплению. Технический паспорт, подтверждающий информацию, предоставлен не был. Исходя из данной информации, истцом был произведен расчет объема отапливаемого помещения, на основании которого ответчику в течение отопительных периодов 2016-2021 гг. производились начисления. Предоставленная информация о площади отапливаемого помещения оказалась неверной, что было установлено в декабре 2021 г.

07.12.2021 г. представителем истца в результате осмотра помещений здания, принадлежащего ответчику, было установлено, что помимо административных помещений на втором этаже, которые указаны в договоре и за которые производилась ежемесячная оплата за потребленную тепловую энергию, к системе теплоснабжения также подключен первый этаж учебного корпуса с административными помещениями и гараж, которые не отражены в договоре. На основании выявленного факта неучтенного потребления тепловой энергии был составлен акт, в котором были отражены геометрические параметры первого этажа учебного корпуса и гаража и на основании которого в декабре 2021 г. произведен расчет платы за потребленную тепловую энергию. Согласно выписке ФГИС ЕГРН помещение принадлежит ответчику с 15.01.2015 г. Площадь помещения составляет 196,3 кв.м. Объем помещения, в которое предоставляется коммунальная услуга по отоплению, фактически больше объема, указанного в договоре теплоснабжения. Данный факт был известен ответчику, однако об этом факте истца ФИО1 не уведомила.

Кроме того, в нарушении п.2.3.1 договора теплоснабжения №, ответчиком не была предоставлена копия технического паспорта на отапливаемое помещение, что также не позволило своевременно и верно рассчитать начисления за предоставляемое тепло в отопительный период. 27.12.2021 г. в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение об изменении условий договора теплоснабжения № в части увеличения объема поставляемой коммунальной услуги и оплаты. Данное соглашение ответчиком подписано не было.

Ответчиком частично были исполнены обязательства по оплате услуг отопления. Внесена оплата на сумму 3156 рублей 45 копеек. Задолженность ответчика составляет 157 384 рубля 50 копеек, из них октябрь 2021 г. –объем услуг 0,25 Гкал. на сумму 1411 рублей 87 копеек; ноябрь 2021 г. объем услуг 0,75 Гкал. на сумму 3 951 рубль 14 копеек; декабрь 2021 г. объем услуг 7,086 Гкал. на сумму 37 330 рублей 69 копеек; декабрь 2021 г. оплата на сумму 3156 рублей 45 копеек; январь 2022 г. объем услуг 9,79 Гкал. на сумму 47 576 рублей 27 копеек, февраль 2022 г. объем услуг 7,93 Гкал. на сумму 38 537 рублей 27 копеек; март 2022 г. объем услуг 6,53 Гкал. на сумму 31 733 рубля 71 копейка.

В адрес ответчика ежемесячно направлялись акты оказанных услуг, а также счета для их оплаты. Ответчиком данные акты не возвращались. В связи с неисполнением обязательств ответчику начислены пени в размере 4 521 рубля 77 копеек за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 г.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в период с 06.10.2021 г. по 31.03.2022 г., в размере 157 384 рублей 50 копеек, пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 в размере 4 521 рубля 77 копеек, всего 161 906 рублей 27 копеек. Взыскать с ответчика пени за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную в период с 06.10.2021 г. по 31.03.2022 г., в соответствии с ч.9.1 ст. 15 ФЗ №190 от 27.07.2010 «О теплоснабжении» по день фактической оплаты суммы основного долга с учетом действия Постановления Правительства РФ №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Определением суда от 08.08.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО «Экспресс» не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала. Суду пояснила, что нежилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Нежилое помещение приобретено в период брака с ФИО2 Площадь нежилого помещения составляет 196 кв.м. Площадь помещения после его приобретения никак не менялась. После приобретения нежилого помещения, в котором располагается автошкола «Багира», она заключила с ООО «Вектор» договор теплоснабжения, потом в декабре 2016 г. договор на поставку тепловой энергии был заключен с ООО «Экспресс». На протяжении 6 лет она оплачивала услуги теплоснабжения, претензий к ней не было, затем в декабре 2021 г. резко подняли объем потребляемой услуги. Основания расчета потребляемой тепловой энергии ей не понятны. Отдельной теплотрассы на принадлежащее ей здание нет, теплоснабжение идет от МБОУ СОШ № п. Николаевка, поэтому считает, что всю потребляемую тепловую энергию уже оплачивает МБОУ СОШ № п. Николаевка.

Она оплачивала услугу теплоснабжения в период с октября по декабрь 2021 г. В январе и феврале 2022 г. счета не выставлялись, она их не получала. Без счетов она не имела возможности оплатить услугу теплоснабжения. 11.03.2022 ей прислали уведомление о прекращении поставки тепловой энергии в связи с задолженностью. Весь отопительный период температурный режим в нежилом помещении автошколы и в частности в учебных классах не соответствовал нормам, температура не поднималась выше 13-14 градусов. Она обращалась в ООО «Экспресс» с заявлениями о выделении специалиста для замеров температуры, но на ее обращения не реагировали. Дополнительное соглашение об изменении условий договора теплоснабжения в части увеличения объема поставляемой коммунальной услуги и оплаты она не получала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что с 2016 г. в помещении не соблюдается температурный режим, фактически ООО «Экспресс» услуга теплоснабжения не оказывалась, тепло не поставлялось. Учащиеся автошколы в зимнее время находились в помещении одетые, постоянно жаловались на низкую температуру в классах. В гараже температура была от 0 до 2 градусов тепла, в учебных классах не более 10 градусов. В помещении использовались электроконвекторы. Самовольно к системе теплоснабжения, как указано в акте, они не подключались. К договору на поставку тепла, заключенному с ФИО1, не приложен акт разграничения балансовой принадлежности.

Суд, выслушав ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником нежилого 2-этажного здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 196,3 кв.м.

Данное недвижимое имущество приобретено ФИО1 в период брака с ФИО2, в связи с чем нежилое здание является их общей совместной собственностью.

12.12.2016 между ООО «Экспресс» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения №, согласно которому ООО «Экспресс» обязалось поставлять потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию для теплоснабжения здания по адресу: <адрес>, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный режим ее потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

В случае неисправности прибора учета потребителя, расчет потребленной услуги производится по тепловым нагрузкам (приложение №). Отопительный период составляет 7 месяцев (п. 1.3 договора).

В силу п. 2.3.1 договора потребитель обязан предоставить поставщику копию технического паспорта на отапливаемое помещение. В случае непредставления технического паспорта потребитель считается согласившимся с расчетом стоимости тепловой энергии 1 Гкал (приложение №), произведенной поставщиком согласно своих данных.

В соответствии с п. 3 договора расчет количества тепловой энергии, требуемой для отопления помещения потребителя, производится поставщиком согласно показаниям прибора учета. При неисправности прибора учета и в случае предоставления потребителем данных технического паспорта на отапливаемое помещение –расчетным путем на основании паспортных данных объекта потребителя согласно заявлению потребителя. При неисправности прибора учета и в случае непредоставления потребителем технического паспорта на отапливаемое помещение – расчетным путем на основании имеющихся у поставщика технических данных объекта потребителя.

Согласно п. 3.3 договора потребитель обязан производить оплату оказанных услуг на основании акта оказанных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае неисправности прибора учета оплата потребителем производится на основании расчета тепловой энергии (приложение №).

Основанием для проведения перерасчета и предъявления штрафных санкций являются акты, оформленные в установленном порядке (п. 3.5 договора).

В Приложении № к договору произведен расчет тепловой энергии в Гкал., согласно которому количество поставляемой тепловой энергии в здание составляет 5,33 Гкал. за 7 месяцев отопительного периода.

07.12.2021 главным инженером ООО «Экспресс» ФИО5, заместителем директора ООО «Экспресс» ФИО6 составлен акт о том, что по адресу: <адрес> к сетям теплоснабжения подключены гаражное помещение размерами 5,54 м. х 14 м., 14 х 5,61 м., высота 3 м.; 1-ый этаж учебного класса размерами 7,85 м. х 5,43 м, высота 2,3 м.; 2-ой этаж учебного класса размерами 5,94 м. х 5,46 м. высота 2,3 м.

Акт составлен в присутствии ФИО1, которая от подписи в акте отказалась, указав, что на протяжении 3 лет ее жалобы на плохое отопление игнорировались. Температура в помещениях ниже установленных норм.

На основании акта 27.12.2021 ООО «Экспресс» подготовлено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения от 12.12.2016. Пункт 1 договора изложен в иной редакции, согласно которой ООО «Экспресс» обязалось подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию для отопления нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 196,3 кв.м.

В Приложении № к договору произведен расчет тепловой энергии в Гкал., согласно которому количество поставляемой тепловой энергии в помещение гаража составляет 34,83 Гкал. за 7 месяцев отопительного периода, в административное здание -11,8 Гкал. за 7 месяцев отопительного периода. Дополнительное соглашение ответчиком ФИО1 не подписано.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно расчету истца, ответчику ФИО1 были выставлены счета на оплату услуги теплоснабжения: в октябре 2021 на сумму 1 411 рублей 87 копеек, в ноябре 2021 на сумму 3 951 рубль 14 копеек; в декабре 2021 на сумму 37 330 рублей 69 копеек, в январе 2022 на сумму 47 576 рублей 27 копеек, в феврале 2022 на сумму 38 537 рублей 27 копеек, в марте 2022 на сумму 31 733 рубля 71 копейка. Оплачено ФИО1 3 197 рублей 58 копеек, остаток задолженности 157 425 рублей 63 копейки.

Расчет задолженности произведен истцом на основании утвержденных тарифов на тепловую энергию и акта от 07.12.2021, которым выявлено подключение к системе централизованного теплоснабжения помещений нежилого здания, не указанных в договоре от 12.12.2016 и не учитываемых при начислении ответчику платы за услугу отопления.

Акт от 07.12.2021 составлен в соответствии с п. 3.5 договора теплоснабжения, предусматривающего возможность проведения перерасчетов на основании оформленных актов.

В силу п. 1.3 и п. 3.1.2 договора теплоснабжения расчет потребленной услуги произведен по тепловым нагрузкам расчетным путем и на основании имеющихся у истца технических данных объекта потребителя.

На основании акта от 07.12.2021 ООО «Экспресс» было подготовлено дополнительное соглашение к договору теплоснабжения, которым изменен расчет тепловой энергии отдельно по гаражу и отдельно по административному зданию по адресу: <адрес>.

Не подписание ответчиком ФИО1 дополнительного соглашения не является основанием для освобождения от оплаты фактически поставленной тепловой энергии в принадлежащее ей помещение.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что площадь нежилого помещения по адресу: <адрес> не менялась ею с момента приобретения здания, не свидетельствуют о незаконности составленного 07.12.2021 акта с участием представителей ООО «Экспресс».

Утверждения ответчиков о невозможности изменения в одностороннем порядке объема тепловой энергии противоречат договору теплоснабжения от 12.12.2016, согласно которому предусмотрена возможность расчета количества тепловой энергии расчетным путем на основании имеющихся у поставщика технических данных объекта потребителя в случае неисправности прибора учета и при непредоставлении данных технического паспорта на отапливаемое помещение.

Доводы ответчиков о том, что тепловая энергия, поставляемое в помещение автошколы «Багира», уже оплачивается МБОУ СОШ № п. Николаевка, так как отдельной теплотрассы на нежилое помещение автошколы не существует, и тепловая энергия из МБОУ СОШ № поступает в помещение автошколы, суд отвергает по следующим основаниям.

Как указано ООО «Экспресс» в дополнениях к исковому заявлению, согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, линия теплотрассы проходит через основное здание МБОУ СОШ № п. Николаевка и далее ведет к автошколе, и к мастерским МБОУ СОШ № п. Николаевка. Внутри здания МБОУ СОШ № п. Николаевка на линии теплотрассы имеется врезка для подключения к внутренней системе теплоснабжения здания с установленным на ней прибором учета (расчет потребляемой энергии производится по показаниям прибора учета). Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности проходит между основной теплотрассой и прибором учета. Таким образом, учет потребляемой МБОУ СОШ № п. Николаевка тепловой энергии ведется в стороне от основной линии теплотрассы, и прибор учета, установленный в здании МБОУ СОШ №, никак не учитывает тепловую энергию потребляемую автошколой, где расчет предоставляемой услуги отопления производится по нормативу, так как прибор учета в здании ответчиков не установлен.

Доводы ООО «Экспресс» подтверждаются актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей, который является приложением к муниципальному контракту на поставку тепловой энергии в МБОУ СОШ № п. Николаевка.

В обоснование доводов о ненадлежащем температурном режиме в нежилом помещении в отопительный период 2021-2022 гг. ответчиками представлены фотографии помещений по адресу: <адрес>, с установленными в них масляными обогревателями, тепловыми конвекторами в качестве дополнительного источника тепловой энергии; фотографии от 14.12.2021, 16.12.2021, 20.12.2021, 13.01.2022, на которых имеются следы промерзания стены здания; фотографии теплотрассы от 27.02.2022, 07.08.2022 г., графики температурного режима в помещении за январь-март 2022 г., а также заявление в адрес ООО «Экспресс» от 17.02.2022 о направлении комиссии для обследования температурного режима в нежилом помещении.

Кроме того, согласно заявлению от 21.02.2022 ФИО1 указала ООО «Экспресс» на ненадлежащее качество оказываемой услуги по теплоснабжению, просила ежедневно проводить мониторинг температурного режима и составлять акты.

Согласно ответу ООО «Экспресс» от 31.03.2022, направленному в адрес ответчика ФИО1, температурный режим на подающем трубопроводе и на обратном трубопроводе с начала отопительного периода 2021-2022 гг. соответствует температурному графику котельной, согласованному главой администрации Николаевского городского поселения и директором ООО «Экспресс». Факты потери тепла и отсутствия утепления труб теплосети не выявлены. Для подтверждения предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества необходимо составление акта. При этом необходимо согласовать время с сотрудниками ООО «Экспресс». Однако ФИО1 препятствовала обследованию здания сотрудниками ООО «Экспресс» на предмет ненадлежащего оказания услуг теплоснабжения.

В соответствии с информацией ООО «Экспресс» от 25.08.2022, в феврале 2022 г. ФИО1 обращалась в ООО «Экспресс» с жалобой на предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества. Ей было предложено зафиксировать данный факт в установленном порядке (составить соответствующий акт с участием обеих сторон). Однако последующих заявлений от ответчика не поступало. Низкая температура в здании ответчика может свидетельствовать о ненадлежащей эксплуатации внутренних инженерных сетей здания. В соответствии с п. 2.3.5 договора теплоснабжения потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние систем теплоснабжения, находящихся на его балансе. Граница балансовой принадлежности определяется по внешней стене здания, соответственно ответственность за систему теплоснабжения внутри здания и ее надлежащее функционирование возлагается на ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что акты о ненадлежащем оказании услуг теплоснабжения в спорный период с участием ФИО1 и ООО «Экспресс» не составлялись, оснований для освобождения ответчиков от оплаты тепловой энергии не имеется. При этом графики измерения температуры за январь-март 2022 г., составленные ФИО1 единолично, равно как и установка в помещениях дополнительных источников тепловой энергии не являются достаточными доказательствами предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.

Оплата задолженности за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение должна быть возложена на ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке, поскольку данное имущество является их общей совместной собственностью.

Согласно п. 9.1 ст. 15 Федерального закона от 28.11.2015 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Истцом в связи с неоплатой поставленной тепловой энергии начислены пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 г. в размере 4 521 рубля 77 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, учитывая, что пени взыскиваются по день фактической оплаты, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Экспресс» и взыскать с ФИО1, ФИО2 пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы долга в размере 157 384 рублей 50 копеек, с учетом ее погашения, за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2022 и по день фактической оплаты основного долга.

При исчислении пени, предусмотренной ч. 9.1 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», необходимо учитывать, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681, с 28.02.2022 по 31.07.2022 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022 г., то есть 9,5% годовых, а с 01.08.2022 до 01.01.2023 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки Центрального Банка РФ: на 27.02.2022 или на день фактической оплаты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче иска в суд ООО «Экспресс» уплачена государственная пошлина в размере 4 438 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке, то есть по 2 219 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» задолженность за предоставленную услугу отопления за период с 06.10.2021 по 31.03.2022 в размере 157 384 рублей 50 копеек, пени за период с 11.11.2021 по 31.03.2022 в размере 4 521 рубля 77 копеек, всего взыскать 161 906 рублей 27 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы долга в размере 157 384 рублей 50 копеек, с учетом ее погашения, за каждый день просрочки, начиная с 01.04.2022 и по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс»расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 438 рублей в равнодолевом порядке, то есть по 2 219 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2022 г.