Дело № 2-3358/2023 УИД 64RS0004-01-2023-003658-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Осеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Большегруз», что подтверждается приложенной копией членской книжки.
С 2008 года у ФИО1 в пользовании находится здание, расположенное по адресу: <адрес>
Между администрацией Балаковского муниципального образования Саратовской области и гаражно-строительным кооперативом «Большегруз» заключен договор аренды земли, на котором расположен настоящий гаражный бокс.
Здание, расположенное по адресу: улица <адрес> соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам. Сохранение гаражного бокса не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Информации о наличии в границах земельного участка, на которм расположен гаражный бокс, водоохранных зон, санитарных зон, охранных зон газопроводов, линий электропередачи и иных инженерных коммуникацией не имеется.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация Балаковского муниципального района Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении не ходатайствовал.
Третьи лица комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, гаражно-строительный кооператив «Большегруз», публичное акционерное общество «Газпром газораспределение Саратовской области» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «Большегруз» расположенно по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (том 1, листы дела 9-10).
ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Большегруз», что подтверждается приложенной копией членской книжки (том 1, лист дела 11).
С 2008 года у ФИО1 в пользовании находится здание, расположенное по адресу: улица <адрес> (том 1, лист дела 12).
Согласно договора аренды земли № 234 от 16 июня 2011 года, заключенного с гаражно-строительный кооператив «Большегруз» на земельный участок кадастровым номером №, расположенный но адресу: <...> площадью 6 290 кв.м., постановление администрации Балаковекого муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду гаражно-строительному кооперативу «Большегруз» земельного участка кадастровым номером №» является неотъемлемой частью договора (том 1, лист дела 25-23, 27, 28-32).
Заключением судебной строительно-технической экспертизы № 396 от 27 ноября 2023 года (том 1, лист дела 61-80) сделаны выводы, что Гаражный бокс № 1 <адрес>» соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам.
С технической точки зрения па момент проведения экспертизы Гаражный бокс № общей площадью 182,2 кв.м. по адресу: № не создаёт угрозу жизни и здоровья гражданам.
Гаражный бокс № общей площадью 182,2 кв.м. по адресу: <...> расположен в пределах земельного участка кадастровым номером № площадью 6290 кв.м., расположенного по адресу: <...> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для размещения гаражей.
На земельный участок кадастровым номером № зона с особыми условиями использования территории кадастровым номером 64:40-6.104 – охранная зона газораспределительной сети – газопровода высокого давления протяженностью 20548,32 м, включающего в себя ГРП, газопроводы высокого давления: местоположение газопровода: Саратовская область, город Балаково, Балаковский район. При этом гаражный бокс № 1 общей площадью 182,2 кв.м. расположен в пределах земельного участка таким образом, что взаимное пересечение места расположения исследуемого объекта и данной охранной зоны отсутствует. Другие охранные зоны инженерных коммуникаций земельный участок не пересекают.
Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, оно составлено компетентным лицом, имеющие соответствующее образование, соответствующие сертификаты по специальности, продолжительный стаж работы, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит подробное описание исследований, примененных методов и стандартов оценки.
Изложенные в экспертном заключении результаты исследования и выводы согласуются с иными доказательствами по делу.
Суд, оценив данное экспертное заключение по правилам статьи 67 ГПК РФ, признает его относимым и допустимым доказательством, отвечающим требованиям гражданского процессуального законодательства, предъявляемым к такого рода доказательствам, принимает в качестве подтверждения юридически значимых обстоятельств по делу.
Суд, изучив материалы дела, находит возможным признать за истом право собственности на сооружение – гаражный бокс, поскольку земельный участок, на котором возведено сооружение имеет соответствующее разрешенное использование: объекты гаражного назначения, строительство гаражей осуществлялось в период деятельности ГСК, возведенное сооружение находится в пределах границ земельного участка, и в отношении спорной постройки ФИО1 принимались меры по ее легализации, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Само по себе отсутствие разрешение на строительство и акта ввода в эксплуатацию не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 182,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.
Судья А.А. Гордеев