УИД 34RS0006-01-2025-001210-04
Дело № 2-1900/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 29 июля 2025 года
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Чекашовой С.В.,
при секретаре судебного заседания Карелиной Д.Ю.,
с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчиков администрации Советского района Волгограда и администрации Волгограда ФИО2, действующего на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Волгограда, администрации Советского района Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что 21 сентября 1958 года ФИО4, номер года рождения и ФИО5, номер года рождения заключили брак, у них родились дети: ФИО3, дата года рождения; ФИО6, дата года рождения.
01 июня 1950 года ФИО4 приобрел у ФИО7 и ФИО8 жилой дом по адресу: г. Сталинград (г. Волгоград), адрес за 7 500 руб., что подтверждается купчей бумагой. После приобретения жилого дома ФИО4 не зарегистрировал свое право на жилой дом надлежащим образом.
22 сентября 1979 года ФИО3 женился на ФИО9, у них родилась дочь - ФИО10 В вышеуказанном доме проживали, как одна единая семья: родители ФИО3, его брат Альфред, супруга и дочь.
23 декабря 1983 года умер ФИО4
ФИО3 проживал все время по адресу: г. Волгоград, адрес. Жилой дом состоит из основного строения 1936 года постройки, где фундамент деревянный, в последующем была пристроена жилая пристройки 1955 года, фундамент - кирпичный, а также была пристроена жилой пристройки 1969 года.
22 июня 2010 года умерла ФИО11, которая при жизни оформила на себя договор на свет, воду, газ.
28 июня 2021 года умер ФИО6
С 06 июня 1977 года и по настоящее время ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: г. Волгоград, адрес, открыто и добросовестно им владеет.
С учётом уточнения иска просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, кадастровый номер, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, адрес, в силу приобретательной давности.
ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, доверил представление интересов ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования доверителя поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 16 мая 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Волгограда.
Представитель ответчиков администрации Советского района Волгограда и администрации Волгограда ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от 16 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен департамент муниципального имущества администрации Волгограда, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Роскадастр по Волгоградской области.
Представитель соответчика Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Роскадастра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 21 сентября 1958 года ФИО4, номер года рождения и ФИО5, номер года рождения заключили брак, у них родились дети: ФИО3, дата года рождения; ФИО6, дата года рождения.
01 июня 1950 года ФИО4 приобрел у ФИО7 и ФИО8 жилой дом по адресу: адрес (г. Волгоград), адрес за 7 500 руб., что подтверждается купчей бумагой.
22 сентября 1979 года ФИО3 вступил в брак со ФИО9, у них родилась дочь - ФИО10
Как следует из пояснений представителя истца, в вышеуказанном доме проживали, как одна единая семья: родители ФИО3, его брат ФИО6, супруга ФИО7, дочь ФИО10
23 декабря 1983 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти II-РК номер от 26 декабря 1983 года.
22 июня 2010 года умерла ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о смерти II -РК номер от 29 июня 2010 года.
28 июня 2021 года умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти III -РК номер от 02 июля 2021 года.
Выпиской из ЕГРН, предоставленной в материалы дела, подтверждается, что жилой дом, кадастровый номер, общей площадью 82,7 кв.м., расположен по адресу: г. Волгоград, адрес, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом и земельный участок под ним, отсутствуют.
Из копии технического плана видно, что общая площадь спорного жилого дома составляет 82,7 кв.м. Жилой дом состоит из основного строения 1936 года постройки, где фундамент деревянный, в последующем была пристроена жилая пристройки 1955 года, фундамент - кирпичный, а также была пристроена жилой пристройки 1969 года.
С 06 июня 1977 года и по настоящее время ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: г. Волгоград, адрес, открыто и добросовестно им владеет, несет расходы по оплате стоимости его содержания, что также подтверждается предоставленными в материалы дела копиями договоров, товарных чеков и квитанций.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения жилого дома и право истца на данное имущество.
Стороной ответчика не опровергнут факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, адрес, на протяжении более 45 лет.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к администрации Волгограда, администрации Советского района Волгограда, департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт серии номер номер) право собственности на жилой дом, кадастровый номер, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, адрес, в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суд.
Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2025 года.
Судья С.В. Чекашова