Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 августа 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от входной двери и почтового ящика, определении порядка уплаты коммунальных платежей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточнив который, к ФИО2, ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от входной двери и почтового ящика, определении порядка уплаты коммунальных платежей, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в двух комнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кутузовское, <адрес>. Ответчики являются собственниками по ? доли каждый спорной квартиры. <адрес> квартиры составляет 55,80 кв.м, жилая площадь 26,10 кв.м. Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве проживания, иного жилья в собственности не имеет. Истец лишен возможности проживать в спорной квартире, ответчики чинят препятствия в проживании, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец, и его представитель ФИО6 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования с учетом их уточнения.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против требования искового заявления о выделении истцу комнаты площадью 15,9 кв.м.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кутузовское, <адрес>.

Собственниками по ? доли каждый в праве собственности на вышеуказанную квартиру являются ответчики.

Спорная квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 55,80 кв.м, жилая площадь 26,10 кв.м.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Истец не имеет свободного доступа в спорную квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи с чем, он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Требования истца в части его вселения в жилое помещение и обязании ответчиков не чинить препятствий к проживанию истца и передаче дубликата комплекта ключей от спорной квартиры и почтового ящика подлежат удовлетворению.

Истец просит выделить ему в пользование комнату площадью 15,9 кв.м.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из искового заявления следует, что стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, что не оспаривается ответчиками.

Как указывает ответчик ФИО2, истец самостоятельно выехал из спорной квартиры. Истец занимал комнату площадью 10,2 кв.м., ответчик ФИО2 и ее дочь занимали комнату площадью 15,9 кв.м. В сентябре 2020 года к ФИО2 переехал ее муж ФИО4, о пользовании ответчиками комнатой площадью 15,9 кв.м. истцу было известно и согласовано с ним.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным выделить в пользование истцу комнату площадью 10,2 кв.м.

Рассматривая исковые требования истца об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких данных, учитывая, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению и определяет порядок оплаты за коммунальные расходы, соразмерно доли в праве собственности в следующем порядке: истец оплачивает ? доли от начислений, по ? доли от начислений оплачивают ответчики.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 542,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 — удовлетворить частично.

Вселить ФИО3 в <адрес>, сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области.

Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области, при котором в пользование ФИО3 выделить комнату в указанной квартире площадью 10,2 кв.м.

Обязать ФИО2, ФИО4 предоставить ФИО3 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кутузовское, <адрес> почтового ящика, находящегося в <адрес>, по указанному выше адресу.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кутузовское, <адрес>, в размере ? доли от начислений оплачивает ФИО3, по ? доли от начислений оплачивает каждый ФИО4 и ФИО2.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) солидарно в пользу ФИО3 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 1500руб., почтовые расходы в размере 542руб.55коп., а всего взыскать 2 042руб.55коп.

В удовлетворении требований искового заявления об определения иного порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.