57RS0023-01-2024-007172-26

№ 2-2870/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Головиным С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о взыскании задолженности за счет наследственного имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Теплоавтоматика» обратилось в суд к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла с исковым заявлением о взыскании задолженности за счет наследственного имущества.

В обоснование иска указано, что В.Н.Н. на праве собственности принадлежала <...> по адресу: <...>.

На основании договора ООО «Теплоавтоматика осуществляет поставку коммунальных услуг вышеуказанному многоквартирному дому.

Во исполнение договора управления управляющая компания в адрес должника ежемесячно направляла квитанции с указанием задолженности и платы за текущий месяц.

Должник оплату не производил.

ООО «Теплоавтоматика» обращалась с заявлениями к мировому судье судебного участка №3 Заводского района г. Орла о взыскании задолженности с В.Н.Н. Судебные приказы предъявлялись на исполнение в Федеральную службу судебных приставов по Орловской области.

Ссылаются, что задолженность не была погашена в связи со смертью В.Н.Н.

В.Н.Н. снята с регистрационного учета в связи со смертью, вместе с тем до настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Истец, ссылаясь на то, что указанная выше квартира является выморочным имуществом, которое переходит в собственность муниципального образования, а также на то, что оплата коммунальных платежей за данную квартиру не производится, просил суд взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее УМИЗ администрации г. Орла) задолженность (основной долг) 55302,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1859 руб.

В судебное заседание участники процесса не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и усматривается из материалов дела, заключен договор, по условиям которого истец возложил на себя обязанность совершать от своего имени все необходимые юридические и фактические действия по начислению, перерасчету и сбору платежей с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов, обслуживаем которых занимается ООО «Теплоавтоматика», в том числе взыскивать с собственников жилых и нежилых помещений задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Собственником квартиры №***, расположенной в данном многоквартирном доме до дня своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГ, являлась В.Н.Н.

Наследственное дело после смерти В.Н.Н. не заводилось.

На момент ее смерти и до настоящего времени в квартире, кроме последней, никто зарегистрирован не был.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств собственником квартиры №*** в доме №*** по <...> по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 55302, 63 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону с собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 113 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус их органов.

Согласно п. 49 приведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Согласно постановлению администрации г. Орла от 27.06.2006 №1156 «Об управлении муниципального имущества и землепользования города Орла» УМИЗ администрации г. Орла, являясь структурным подразделением администрации г. Орла, осуществляет функции по управлению муниципальным имуществом.

П. 5 Положения об УМИЗ администрации г. Орла, утвержденного указанным выше постановлением, последнее осуществляет в порядке и в пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления г. Орла, полномочия собственника в отношении муниципального имущества.

Согласно сведениям, представленным Управлением записи актов гражданского состояния Орловский области, В.Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ внесена запись акта о смерти №***.

Наследственное дело после смерти В.Н.Н. не заводилось. Сведений о фактическом принятии наследства после его смерти также не имеется.

Принимая во внимание вышеприведенные правовые положения закона и разъяснения, а также то, что квартира №*** в доме №*** по пер<...>, принадлежащая на праве собственности В.Н.Н. ввиду отсутствия у последней наследников является выморочным имуществом и со дня ее смерти, то есть с ДД.ММ.ГГ в силу закона перешла в собственность муниципального образования г. Орел, вне зависимости от получения свидетельства о праве на наследство и внесения в реестр муниципальной собственности.

Учитывая, что собственник, в силу вышеуказанных правовых норм, должен нести расходы, связанные с содержанием принадлежащего ему имущества, а полномочия собственника в отношении муниципального имущества осуществляет УМИЗ г. Орла, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам (за содержание общего имущества) в заявленной стороной истца сумме.

Ответчик в судебное заседание не явился и указанные доказательства, расчет, а также доводы истца не оспорил.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу положений названных правовых норм, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно платежному поручению № 571 от 05.09.2024, истцом оплачена государственная пошлина в размере 1859 руб., следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» к Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о взыскании задолженности за счет наследственного имущества - удовлетворить.

Взыскать с Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» (ИНН <***>) за счет и в пределах стоимости наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя В.Н.И., ДД.ММ.ГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГ, задолженность по основному долгу за коммунальные услуги в размере 55302,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1859 руб.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 24.07.2025 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский рай оный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Короткова

Мотивированный текст решения изготовлен 24.07.2025 года.