Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 г. г. Москва
Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3610/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником ½ доли данного жилья, также собственником в размере ½ доли является фио По данному адресу зарегистрирован ответчик — прежний собственник жилого помещения, который по месту своей регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, заинтересованности в жилом помещении не имеет, формально сохраняет регистрацию, что ведет к нарушению прав истца, как собственника жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержал.
Ответчик в суд не явился, извещался по месту регистрации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес и принадлежит на праве собственности фио фио и фио на основании договора дарения, заключенного 28.04.2014 года с ФИО2 По данному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой истца, ответчика последний раз видела в 2014 году, он по месту своей регистрации длительное время не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, попыток вселиться в помещение по месту своей регистрации не предпринимал.
Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суд не усматривает.
Ответчик членом семьи истца и фио не является, соглашение между ответчиком и истцом о пользовании спорной квартирой не заключалось. Право пользования жилым помещением ответчиком основывалось на праве его собственности, которое в настоящее время им передано.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилья, истец может требовать устранения всяких нарушений этого права. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья: