Санкт-Петербург

Дело № 2-6128/22 14 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И.В. Яровинского,

при секретаре А.А. Гордиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к ООО «Капитал» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что в соответствии с заключенным истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) предварительным договором № от 14.11.2019, стороны должны были заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества, за 2 350 000 рублей;

истец уплатил ответчику 100 000 рублей, однако, основной договор заключен не был;

03.07.2020 истец обратился к ответчику с заявлением о возврате уплаченной суммы, добровольно установив льготный срок возврата – не позднее 29.11.2020;

однако, деньги истцу возвращены не были.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика:

уплаченную сумму, в размере 100 000 рублей;

возмещение убытков, в размере 12 000 рублей;

компенсацию морального вреда, в размере 10 000 рублей.

В отзыве ответчик указал, что истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен предварительный договор № от 14.11.2019, по которому стороны приняли на себя обязательства – заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества;

доказательства причинения истцу ответчиком убытков и (или) морального вреда, не имеется.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал; представитель ответчика поддержал доводы отзыва.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 той же статьи, под убытками, в частности, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу п. 1 ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 4 той же статьи, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии с п. 6 той же статьи, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины;

размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда;

компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Применительно к рассматриваемому случаю, сторонами заключен предварительный договор № от 14.11.2019, по которому стороны приняли на себя обязательства – заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества, не позднее 14.05.2020.

Основной договор не заключен, требование о его заключении ни одной из сторон не заявлено, следовательно, предварительный договор прекращен, и ответчиком истцу должна быть возвращена уплаченная сумма, в размере 100 000 рублей.

Вместе с тем, какие-либо доказательства причинения ответчиком истцу убытков и (или) обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца, как потребителя не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Капитал» в пользу ФИО1 долг, в размере 100 000 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

В оставшейся части иска отказать.

Взыскать с ООО «Капитал» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга, в размере 2 900 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Яровинский

в окончательной форме

принято 19.08.2022