УИД 77RS0004-02-2022-012892-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.12.2022 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7037/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, по встречному иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор найма,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратилось в суд с иском о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, обязании ответчиков освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде, указав в обоснование заявленных требований, что собственником спорного жилого помещения является адрес, указанное помещение ответчикам во владение и/или пользование не предоставлялось, однако ответчики фактически проживают в указанном помещении.
Ответчики обратились со встречным иском, просят обязать Департамент заключить договор найма жилого помещения по адресу: адрес, в обоснование указывают о том, что фактически проживают в спорном жилом помещении с 2000 года, которое было выделено в целях улучшения жилищных условий с постоянным проживанием. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. В случае отказа в удовлетворении встречных требований, ответчики просили предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев.
фио в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям встречного иска.
Представитель ДГИ адрес и ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей требования Департамента подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст.ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.
Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.
Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
По правилам п.1 ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в собственности адрес находится жилое помещение по адресу: адрес.
В силу Постановления Правительства Москвы от 20.11.2014 №99-ПП, Департамент государственного имущества является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно сведениям ДГИ адрес, вышеуказанное жилое помещение ответчикам не предоставлялось.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п1 ст.421 ГК РФ).
Пунктом 4 статьи 445 ГК РФ предусмотрено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Принимая во внимание, что между сторонами договор в отношении спорного жилого помещения не заключался, решение о предоставлении истцам по встречному иску спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, либо коммерческого найма уполномоченным государственным органом не принималось, иных оснований для возникновения у Департамента обязанности заключить с истцами по встречному иску договор не установлено, учитывая положения статьи 421 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, фио удовлетворению не подлежат, а требования Департамента городского имущества адрес о выселении подлежащими удовлетворению.
Учитывая доводы встречного искового заявления, суд приходит к выводу о предоставлении ответчикам отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить фио, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать фио, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде
Предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор найма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2022.
Судья А.А. Голубкова