Дело /номер/

УИД 50RS0019-01-2025-00383-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 28 октября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курцевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов и по встречному исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Водоканал» о признании недействительным акта /номер/ от 23 мая 2025 года,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с /дата/ по /дата/ в размере 91 357 рублей 30 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. В обоснование иска указывает, что является организацией водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляет водоснабжение и водоотведение, определена в качестве гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Клин; ФИО1 как собственник жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ является абонентом, обязанным в силу положений пп.5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности; в связи с возникновением задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения, /дата/ сотрудниками истца произведено отключение имущества ответчика от водоснабжения, о чём составлен акт; /дата/ выявлены срыв пломбы с крана в колодце и самовольное подключение к водоснабжению; за период неучтённого водопотребления подлежит взысканию плата за указанную коммунальную услугу.

Ответчиком ФИО1 предъявлен встречный иск к ЗАО «Водоканал» о признании недействительным акта /номер/ от 23.05.2025г., составленного ЗАО «Водоканал» в отношении ФИО1 (л.д.49-50).

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные ЗАО «Водоканал» требования поддержал, против встречного иска возражал, представил письменные пояснения (л.д.52), согласно которых /дата/ произведено отключение имущества ответчика от водоснабжения, о чём составлен акт, отключение произведено в присутствии зарегистрированного по адресу ФИО2; факт самовольного срыва пломбы и восстановления водоснабжения подтверждается актом от /дата/ /номер/ и фотографией; на основании акта разграничения от /дата/, зоной ответственности абонента является наружная сеть водопровода от места врезки в колодец до точки разбора в жилом /адрес/, включая колодец, других подключений нет.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании против иска ЗАО «Водоканал» возражал, встречный иск поддержал, представлены письменные пояснения в обоснование встречного иска и возражений по основному иску, согласно которых оспариваемый акт считает недействительным, поскольку он составлен в отсутствие ФИО1, ответчик не была надлежащим образом уведомлена о составлении такого акта; на момент составления спорного акта, доступ в колодец, в котором находился кран водоснабжения, не был надлежащим образом перекрыт и не находится на территории участка ФИО1, таким образом, к колодцу возможен был доступ со стороны третьих лиц, что скорее всего и было; непосредственно у ФИО1 не имеется доступа в колодец; при составлении акта в октябре действительно присутствовал сын ответчика ФИО2, зарегистрирован по адресу: /адрес/

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании, допрошенный ранее в качестве свидетеля пояснил, что зарегистрирован по спорному адресу; фактически ни он ни ФИО1 в /адрес/ не проживают; приезжает в дом редко; в мае ЗАО «Водоканал» никакой информации не направлял, для составления актов не приглашал, при составлении акта в октябре действительно присутствовал.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ЗАО «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку по коммунальной услуге водоотведение и холодное водоснабжение жителям г.о. /адрес/.

Постановлением Администрации г.о. Клин /номер/ от /дата/ ЗАО «Водоканал» определено гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории г.о. Клин (л.д.11).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого дома и расположенного под ним земельного участка по адресу: /адрес/ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Клинского нотариального округа /адрес/ /дата/ (л.д.15-16).

/дата/ между ЗАО «Водоканал» и ФИО1 составлен и подписан акт разграничения эксплуатационной ответственности, согласно которому границей раздела эксплуатационной ответственности сторон является колодец К1, расположенный на муниципальной сети водопровода, проходящей в районе объекта, запорная арматура в колодце, установленная в месте врезки в муниципальный водопровод, находится в эксплуатационной ответственности абонента, но с правом доступа ЗАО «Водоканал» для использования запорной арматуры в случаях наступления предусмотренных законом обстоятельств; областью эксплуатационной ответственности абонента является – наружная сеть водопровода от места врезки в колодце К1 до точки разбора в ж//адрес/, включая колодец К1 (л.д.61).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положений п.1,1.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст.7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы (ч.1).

Согласно пп.3, п.8 ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в случае наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более.

Пунктом 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 установлено право организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов (пп.б); прекращать подачу холодной воды и (или) отведение сточных вод в отношении объектов лиц, осуществивших самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и (или) осуществляющих самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пп.е).

/дата/ ЗАО «Водоканал» мировым судьёй судебного участка /номер/ Клинского судебного района /адрес/ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг по водоотведению и холодному водоснабжению за период с /дата/ по /дата/ в размере 74 898 рублей 53копейки, расходов по оплате государственной пошлины, который отменён определением мирового судьи /дата/ на основании поданных ФИО1 возражений (л.д.14).

/дата/ сотрудниками ЗАО «Водоканал» произведено отключение имущества ответчика от водоснабжения, о чём составлен соответствующий акт. /дата/ сотрудниками ЗАО «Водоканал» составлен акт /номер/, согласно которого при обследовании /дата/ мастером участка объектов водоснабжения и контроля за соблюдением условий отключения, обнаружены срыв пломбы с крана в колодце абонента и самовольное подключение к водоснабжению, /дата/ в колодце абонента был отключен от магистрального трубопровода – демонтирована часть трубопровода от крана и установлена заглушка, к акту составлен фотоматериал (л.д.22,56-60).

Абоненту произведён расчёт стоимости за неучтённое водопотребление за период с 22.02.2025 года по 22.05.2025 года, размер задолженности составил 91 357 рублей 30 копеек.

В адрес ответчика направлены соответствующие требования, задолженность до настоящего времени не погашена.

В силу положений п.35 таких Правил, абонент обязан обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов (пп.б), обеспечивать сохранность знаков поверки и пломб на средствах измерений (приборах учета), узлах учета, задвижке обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (пп.в), обеспечивать беспрепятственный доступ представителям организации водопроводно-канализационного хозяйства или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, канализационным сетям (контрольным канализационным колодцам), местам отбора проб воды, приборам учета (п.з).

В соответствии с положениями п.2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

В силу положений п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу положений п.1 ч.10 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

Услуги холодного и горячего водоснабжения, а также услуги по водоотведению рассчитываются и оплачиваются в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года N 776 "Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод". Данные правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой не урегулированы такие отношения жилищным законодательством, в том числе постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776, коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения (п.14); при расчетном способе коммерческого учета воды применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения (п.15); применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется в следующих случаях: а) при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев (п.16).

В данном случае, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что сотрудниками истца ЗАО «Водоканал» в ходе предоставленных им полномочий по осуществлению контроля за наличием фактов самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения, выявлен факт срыва пломбы, установленной при отключении дома истца от холодного водоснабжения 18.10.2024г., с крана в колодце К1, от которого проходит сеть водопровода до жилого дома ответчика ФИО1, и самовольное подключение к водоснабжению.

Данные обстоятельства подтверждены, в частности актом /номер/, составленным /дата/ и фотоматериалами.

В рамках рассмотрения настоящего дела, ответчиком предъявлен встречный иск о признании данного акта недействительным.

Между тем, суд не усматривает законных оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

Требования к содержанию актов установлены пунктом 85 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Так, акты подписываются представителем исполнителя, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) Правил, - гарантирующим поставщиком, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения: а) дата, место, время составление акта; б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения; в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; г) подписи исполнителя (его представителя), а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) Правил, - гарантирующего поставщика, потребителя (его представителя); д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением; ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021 года, неуведомление абонента о дате и времени проведения сетевой организацией проверки прибора учета не влияет на действительность составленных по ее результатам актов и не может являться основанием для отказа во взыскании с абонента стоимости неучтенного потребления энергии, если доступ к энергопринимающим устройствам и расчетному прибору абонента был обеспечен его сотрудниками, включая случаи, когда их полномочия выступать от имени абонента явствовали из обстановки, в которой они действовали.

Сотрудникам ОАО "Водоканал" был обеспечен доступ к системе холодного водоснабжения, а именно, к вышеуказанному колодцу К1, поэтому, само по себе неуведомление абонента о дате и времени проведения проверки подключения к централизованным сетям холодного водоснабжения не влияет на действительность составленного по её результатам акта. Уведомление абонента в соответствии с подпунктом "а" пункта 85 Правил требуется лишь для обеспечения доступа проверяющих к системе холодного водоснабжения абонента.

Иным установленным требованиям оспариваемый акт также соответствует: в нем указаны дата, место составления; выявленные нарушения; состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта, и содержатся их подписи.

Оспаривающим указанный акт ответчиком напротив, не представлено отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств, свидетельствующих об отсутствии несанкционированного пользования холодным водоснабжением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оспариваемый акт является допустимым доказательством по делу, как и приложенные фотоматериалы и оснований для признания его недействительным не имеется.

Судом также учитывается, что сам факт отключения жилого дома ответчика от холодного водоснабжения /дата/ и последующий факт того, что ранее установленная пломба в колодце К1 сорвана, стороной ответчика в рамках рассмотрения дела не отрицались.

Между тем, именно на ответчике лежала обязанность по обеспечению сохранности установленной в колодце К1 пломбы в силу положений п.35 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от /дата/ N 644, согласно которых на ответчика ФИО1 как абонента возложена обязанность по обеспечению эксплуатации водопроводных сетей, находящихся в границах её эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов и обеспечению сохранности пломб на устройствах, находящихся в границах её эксплуатационной ответственности как абонента, к которым, согласно акта разграничения эксплуатационной ответственности от /дата/, подписанного ЗАО «Водоканал» и ФИО1 относится наружная сеть водопровода от места врезки в колодце К1 до точки разбора в ж//адрес/, включая и сам колодец К1 и запорную арматуру.

Таким образом, суд находит установленным наличие обстоятельств для взыскания платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения за период несанкционированного пользования услугой.

Стороной истца представлен расчёт стоимости водопотребления за период с /дата/ по /дата/ на сумму 91 357 рублей 30 копеек, который соответствует обстоятельствам дела, действующему законодательству и вышеуказанным нормам, стороной ответчика не оспорен, в связи с чем принимается судом в качестве надлежащего.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ЗАО «Водоканал» подлежит взысканию сумма задолженности за период с /дата/ по /дата/ в размере 91 357 руб. 30 копеек.

При подаче иска истец ЗАО «Водоканал» оплатил государственную пошлину в размере 4 000 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт /номер/ /номер/ в пользу ЗАО «Водоканал» ИНН <***>, ОГРН <***> сумму задолженности за период с 22.02.2025 по 22.05.2025 в размере 91 357 руб. 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 95 357 рублей 30 копеек.

Встречное исковое заявление ФИО1 к ЗАО «Водоканал» о признании недействительным акта /номер/ от /дата/ – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 5 ноября 2025 года.

Судья Курцева М.Н.