Дело № 2-1696/2022
УИД № <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года станица Ленинградская
Краснодарского края
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Поярковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
Истица обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенный гараж. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, просит удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на указанное имущество.
Истец и представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец исковые требования поддерживает в полном объеме, представитель ответчика просит принять решение на усмотрение суда.
Представитель Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, истица является собственником <адрес>, на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и строительства хозяйственных построек от 10.06.2004 года, утвержденного постановлением главы Ленинградского района Краснодарского края от 25.06.2004 года № <...>.
Истица за счет собственных средств построила гараж по <адрес>, без соответствующих разрешений.
Обратившись к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража № <...>, расположенного по <адрес>, истице было отказано поскольку разрешение на строительство уже на построенный (существующий) объект недвижимости не представляется возможным и противоречит ст. 51 Градостроительного кодека РФ.
Согласно технического заключения Краевого БТИ от 02.10.2023 года здание гаража № <...> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что строительство здания гаража произведено с учетом норм, предъявляемых к нежилым зданиям не влечет угрозы жизни и здоровья третьим лицам, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Возражений по иску не поступило.
В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж № <...> (литер Г6), 2006 года постройки, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по <адрес>
Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества и внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья: М.Ю. Калнина