___
Дело № 2-9244/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 08 ноября 2022 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Окружной администрации г. Якутска о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: №. Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) прекращено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Наложение земельного участка с кадастровым номером № на ее участок ущемляет ее права и законные интересы как собственника, тем самым препятствует в пользовании в полном объеме. Просит снять с Единого государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, адрес ориентира: ____
В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил своего представителя. С учетом мнения явившихся лиц, дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель Окружной администрации г. Якутска ФИО3 с иском не согласилась, указав, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в связи с чем п. 3 ст. 70 ФЗ №218-ФЗ не может быть применен к спорным правоотношениям.
Представитель Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) ФИО4 с иском не согласилась, пояснила, что государственный регистратор права истца не нарушал и на него не может быть возложена обязанность как на ответчика по иску по восстановлению нарушенных прав истца. Просит в иске отказать.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Положения п. 1 ст. 9 ГК РФ об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п. 2 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.
Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от ____ по делу по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО7, признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ____ между КЗО Окружной администрации г. Якутска и ФИО10. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, на ФИО7 возложена обязанность передать в собственность Окружной администрации г. Якутска земельный участок с кадастровым номером №, а на Окружную администрацию г. Якутска – возвратить ФИО7 ___ руб.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В выписке из ЕГРН от ____ правообладатель земельного участка, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, не указан, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
Из ответа МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» № от ____ на служебное письмо Правового департамента Окружной администрации г. Якутска следует, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в базу данных ЕГРН на основании межевого плана от ____, земельный участок с кадастровым номером № внесен в базу данных ЕГРН на основании межевого плана от ____ Выявлено, что основанием для изготовления межевых планов послужили схемы расположения земельных участков, исходя из которых земельные участки с кадастровыми номерами №, № расположены на одной местности. Рекомендовано рассмотреть наличие факта дублирования земельных участков.
По смыслу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ земельный участок снимается с учета в результате его преобразования или на основании вступившего в законную силу решения суда.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Таким образом, установив отсутствие у ФИО7 прав в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, поскольку восстановление нарушенного права истца невозможно без снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.
В ситуации, когда со стороны регистратора отсутствует факт совершения незаконных действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов, возложение на ответчика, в отношении которого не доказан факт нарушения прав заявителя, обязанности по снятию с кадастрового учета земельных участков противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.
Вместе с тем, в данном случае Управление Росреестра по РС (Я) не является надлежащим ответчиком, и на нее не может быть возложена обязанность, как на ответчика по иску, поскольку постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произошла не в результате ее действий. Имущественного интереса в установлении месторасположения земельного участка оно не имеет. Следовательно, спора между собственником земельного участка и органом кадастрового учета о месторасположении земельного участка возникнуть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, снять с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___