гражданское дело № 2-679/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Крыловская 25 августа 2022 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Датумян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратилась с требованиями к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица, обращаясь ДД.ММ.ГГГГ, ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В данном домовладении зарегистрирован ФИО3, который уже длительное время, более трех лет не проживает в жилом помещении, выехал добровольно, проживает по другому адресу, личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи собственником домовладения стала ФИО2, в связи, с чем на основании определения Крыловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соистца наравне с ФИО7

В заявлениях, адресованных суду ФИО7, ФИО2 ходатайствуют о рассмотрении требований в свое отсутствие на требованиях настаивают. просят их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, посредством направления ему заказной судебной корреспонденции, которая не вручена в связи с истечением срока ее хранения.

Из разъяснений, приведенных в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд, располагая сведениями о надлежащем извещении ФИО8.А. о времени и месте рассмотрения дела и не располагая информацией об уважительности причины ее неявки, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие ответчика ФИО3

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО7 являлась собственницей жилого дома расположенного по .

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома стали ФИО2 и ФИО6, которые приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом у ФИО7, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано обременение ипотека в пользу ФИО7

В жилом доме по значится зарегистрированным ответчик ФИО3, который уже длительное время, более трех лет не проживает в жилом помещении, выехал добровольно, проживает по другому адресу, личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно положениям п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истицей требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в .

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по снять с регистрационного учета в домовладении по адресу: , ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Судья подпись

копия верна

судья