№ 91RS0008-01-2025-003261-80

№ 2-1864/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 11 ноября 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего, судьи Пиун О.А.,

при секретаре Дыщулковской С.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО3, представителя ответчика – адвоката Скачихиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

02 октября 2025 года ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает, ФИО5 Ответчик в жилом доме не проживает с сентября 2023 года, он добровольно выехал из домовладения и вывез все свои вещи. Истец не чинил препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении. После того как выехал, ответчик не пытался вселиться в жилое помещение, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена досудебная претензия, для решения о снятии его с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая по устному заявлению, в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить. Представитель истца пояснила, что она является председателем общины цыган, ответчик вместе с семьёй приехал из Днепропетровска, он кочевой цыган, попросил его прописать. Раньше ответчик с семьей жил под Харьковом, потом купили дом в Мелитополе, слышали, что сейчас они уехали в Турцию.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Скахичина И.С. в судебном заседании просила принять законное решение.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Джанкойского городского Совета народных депутатов. Право собственности зарегистрировано БТИ г. Джанкоя ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе, в книге 41, реестр № (л.д. 9, 28-29, 34).

Из предоставленного межведомственного ответа - регистрационного досье МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в адрес ФИО5 (<адрес>) в рамках досудебного урегулирования спора о снятии с регистрационного учета направлена досудебная претензия (л.д. 19).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, в судебном заседании пояснили, что ответчик кочевой цыган, ФИО12 его пожалели и прописали у себя в домовладении. ФИО2 с сентября 2023 года не проживает у ФИО12, выехал, его вещей в доме нет.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 21.11.2025 г.

Председательствующий О.А. Пиун