ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 г. г. Новомосковск.
Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2231/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд иском к ФИО3, в котором просила признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником вышеназванного жилого помещения по договору купли-продажи. В настоящее время ответчик зарегистрирован, в спорном жилом помещении, однако фактически не проживает в нем, какое-либо имущество, принадлежащее ей в квартире, отсутствует, участие в оплате коммунальных услуг не принимает.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОМВД России по Тульской области в суд не явилися, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании определения Новомосковского районного суда Тульской области от 11 октября 2022 г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 по договору купли-продажи от 21.10.2020, приобрела в собственность у ФИО3 недвижимое имущество –квартиру, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно справке из ООО «ЖЭУ-7» от 02.08.2022 в указанной квартире зарегистрированы два человека: ФИО3 и ФИО1
Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
Установив, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, которая не желает, чтобы она была зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире, поскольку регистрация ответчика существенным образом ограничивает право ФИО2, как собственника на пользование, распоряжение своим имуществом, сведений о достижении между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, представленные истцом в обоснование своих требований доказательства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО3, прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина и расходы на оплату юридических услуг.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено 18 октября 2022 г.
Председательствующий