Решение по делу № 2-949/2023 от 28.08.2023

31RS0024-01-2023-001133-03

№2-949/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 28 августа 2023 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

в отсутствие представителя ответчика администрации Шебекинского городского округа Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Шебекинского городского округа Белгородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Решением исполкома Масловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района от 14 мая 1990 года решено разрешить строительство гаражей: ФИО1

Постановлением главы администрации Маловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района Белгородской области от 14 мая 1990 года №32 «О строительстве гаража» постановлено разрешить строительство гаража в поселке Маслова Пристань на земельном участке площадью 24 кв.м. ФИО1

Согласно постановлению главы администрации Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района от 08 февраля 2010 года №№ об уточнении адресного хозяйства индивидуальному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Из ответа управления архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского городского округа от 13 августа 2019 года №№ следует, что на обращение ФИО1 о необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража по адресу: <адрес>, получен отказ, поскольку информация о предоставлении земельного участка под строительство гаража отсутствует, также отсутствует информация о земельном участке в границах которого осуществлялось строительство гаража.

Ответом комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа от 07 сентября 2022 года №№ отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, ФИО1 предложено обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, после чего земельный участок под ним будет предоставлен в собственность.

Согласно заключения специалиста ООО «Экспертно-техническое бюро» №№ техническое состояние гаража следует квалифицировать как работоспособное, строение не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» №№ гараж №№ соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из справки ООО «Научно-производственный центр «Аудит безопасности» №№ следует, что здание гаража не влияет на обеспечение безопасности при пожаре, как самого гаража, так и рядом расположенных (сблокированных) в общем здании и находящихся в зданиях (боксах) напротив и с тыльной стороны от него.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на гараж №618, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением главы администрации Маловопристанского поселкового Совета народных депутатов Шебекинского района Белгородской области от 14 мая 1990 года №№ «О строительстве гаража» постановлено разрешить строительство гаража в поселке Маслова Пристань на земельном участке площадью 24 кв.м. ФИО1

Согласно постановлению главы администрации Масловопристанского сельского поселения Шебекинского района от 08 февраля 2010 года №25 об уточнении адресного хозяйства индивидуальному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Из ответа управления архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского городского округа от 13 августа 2019 года №№ следует, что на обращение ФИО1 о необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража по адресу: <адрес>, получен отказ, поскольку информация о предоставлении земельного участка под строительство гаража отсутствует, также отсутствуе5т информация о земельном участке в границах которого осуществлялось строительство гаража.

Ответом комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского городского округа от 07 сентября 2022 года №48-8-2720 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, ФИО1 предложено обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, после чего земельный участок под ним будет предоставлен в собственность.

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области №№ гараж №№ соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из выписки из ЕГРН от 11 декабря 2019 года следует, что на гараж №618 право собственности не зарегистрировано.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж введен в эксплуатацию, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, может быть принят в эксплуатацию, соответствует нормам пожарной безопасности, оснований для отказа в иске о признании на гаражи права собственности за истцом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 (паспорт №) к администрации Шебекинского городского округа Белгородской области (ИНН<***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на гараж, согласно технического паспорта от 04 декабря 2019 года, площадью 39,3 кв.м. по наружному обмеру, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 29 августа 2023 года