25RS0032-01-2022-001454-11 дело №2-600/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 декабря 2022 года с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,
при ведении протокола судебного заседания секретарем В.А. Жильцовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2
о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований она указала, что в апреле 2001 года ею было продано ФИО2 домовладение (дом с земельным участком) по указанному адресу. Обязательства по уплате денежных средств по договору покупатель не исполнил. В связи с этим решением суда от 14.05.2001 был наложен арест на вышеуказанный дом и земельный участок. Имущество было выставлено на торги. Так как торги не состоялись, дом с земельным участком по вышеуказанному адресу был возвращён ей. Решением суда от 02.03.2006 за ФИО1 было признано право собственности на вышеуказанный дом и зарегистрировано право собственности. С 2006 года истец пользуется домовладением и земельным участком.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 06.04.2000 ФИО1 продала ФИО2 дом и земельный участок, по адресу: <адрес> На основании судебного решения от 14.05.2001 постановлением судебного пристава-исполнителя от 06.01.2002 жилой дом и земельный участок, возвращены ФИО1 Решением суда от 02.03.2006 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст.452, 453 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
Таким образом, судебными решениями правоотношения сторон продавца ФИО1 и покупателя ФИО2 приведены в первоначальное положение, существовавшее до заключения договора купли-продажи от 06.04.2000. Право собственности ФИО1 прошло государственную регистрацию, на ее имя выдано свидетельство о праве сосбтвенности на дом серии 25-АБ №470731 от 12.10.2010. Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.04.2001 серии 25-АБ №017935, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.04.2000, является ФИО2
Поскольку материалы дела позволяют сделать бесспорный вывод о том, что за право собственности ФИО2 на спорный земельный участок сохранено не было, оснований для сохранения за ним в настоящее время данного права не имеется, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении требований о признании права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости при выполнении истцом требований Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1560кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1560 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.
Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1560кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.
Судья Рыпчук О.В.