Дело 2-1734/2025 ДД.ММ.ГГГГ
49RS0№-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Магаданский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Носыревой О.А.
при секретаре ФИО2,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев 25 июня 2025 г. в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана (далее – ДИЖО мэрии г. Магадана, Департамент) обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
В обоснование требований указано, что на основании протокола аукциона от 29 апреля 2024 г. № 911 Департамент по договору аренды земельного участка от 8 апреля 2024 г. № <данные изъяты> предоставил в аренду ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Договор аренды заключен с 26 апреля 2024 г. сроком на 128 месяцев.
29 июля 2024 г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 22 июля 2024 г. № 5150-3 земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ФИО1
С 28 июля 2024 г. арендные правоотношения по вышеуказанному договору прекращены.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит суд взыскать задолженность по арендной плате в размере 816 926 руб. 52 коп., пени в размере 41 306 руб. 71 коп., а всего взыскать 858 233 руб. 23 коп.
Представитель истца ДИЖО мэрии г. Магадана для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал.
Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор аренды согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.
Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание ФИО1 исковых требований, предъявленных ДИЖО мэрии г. Магадана, выражено в адресованном суду письменном заявлении, которое в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.
Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Проверяя возможность принятия признания иска, суд учитывает следующее.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ДИЖО мэрии г. Магадана и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № АН№, в соответствии с которым последнему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1772 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ФИО1
Доказательств своевременного внесения арендной платы в материалах дела не имеется.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что признание ответчиком исковых требований не противоречит действующему законодательству, регулирующему спорные правоотношения, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд полагает возможным принять признание исковых требований ответчиком.
Следовательно, исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
С учетом принятого судом признания иска ответчиком, с ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере, составляющем 30 процентов от размера, установленного подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть в размере 6650 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 26 апреля по 28 июля 2024 г. в размере 816 926 руб. 52 коп., пени за период с 10 июня по 18 апреля 2024 г. в размере 41 306 руб. 71 коп., а всего 858 233 (восемьсот пятьдесят восемь тысяч двести тридцать три) руб. 23 коп.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6650 (шесть тысяч шестьсот пятьдесят) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения суда – 2 июля 2025 г.
Судья О.А. Носырева