38RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Ответчику принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

В настоящее время истец не может проживать в указанном жилом помещении, поскольку ответчик создает невозможные для проживания условия.

Считает ей как собственнику принадлежит право владения, распоряжения, и пользования своим имуществом и собственник имеет право пользования жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, за защитой своих прав вынужден обратиться в суд.

Просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: Адрес, закрепив за ФИО2 комнаты 1 и 3 согласно технического паспорта от Дата, закрепить за ФИО3 комнату 2 согласно технического паспорта от Дата, места общего пользования ванная 9, туалет 8, коридор 5, кухня 4 согласно технического паспорта от Дата, оставить в общем пользования собственников.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по ордеру ФИО6 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал.

В судебное заседание истец ФИО2. не явилась.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владении пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата и договора дарения от Дата

Ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый №, на основании договора купли-продажи квартиры от Дата.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от Дата

Из искового заявления следует, что ФИО2 являясь собственником 3/4 доли указанного жилого помещения ввиду препятствий со стороны ответчика, не может пользоваться принадлежащим ей имуществом, что подтверждается номенклатурным делом № от Дата.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ истец ФИО2, являясь сособственником 3/4 доли вышеуказанного жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей доли жилого помещения в соответствии с его назначением, а также использовать его для личного проживания, следовательно, вправе требовать определения порядка пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По данным технического паспорта от Дата жилое помещение по адресу: Адрес, общей площадью 67,2 кв.м., жилой 42,5 кв.м., состоит из помещений: № – жилая, площадью 13.4 кв.м., № – жилая, площадью 13.4 кв.м., № – жилая, площадью 15.7 кв.м., № – кухня, площадью 8.3 кв.м., № – коридор, площадью 9.8 кв.м., № – шкаф, площадью 1.2 кв.м., № – шкаф, площадью 1.7 кв.м., № – туалет, площадью 1.1 кв.м., № – ванная, площадью 2.6 кв.м.

Суд, принимая во внимание данные технического паспорта от Дата, размер долей истца и ответчика в праве собственности на спорное жилое помещение, сложившийся ранее порядок пользования жилым помещением, полагает определить в пользование истцу комнату №, площадью 13, 4 кв.м., комнату № площадью 15, 7 кв.м., определить в пользование ответчику комнату №, площадью 13, 4 кв.м., места общего пользования – № – кухня, площадью 8.3 кв.м., № – коридор, площадью 9.8 кв.м., № – туалет, площадью 1.1 кв.м., № – ванная, площадью 2.6 кв.м., оставить в общем пользования истца и ответчика, согласно техническому паспорту от Дата

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, кадастровый №, закрепив за ФИО2 комнату №, площадью 13, 4 кв.м., комнату № площадью 15, 7 кв.м. согласно технического паспорта от Дата, закрепить за ФИО3 комнату 2, площадью 13, 4 кв.м., согласно техническому паспорту от Дата, места общего пользования: № – кухня, площадью 8.3 кв.м., № – коридор, площадью 9.8 кв.м., № – туалет, площадью 1.1 кв.м., № – ванная, площадью 2.6 кв.м., согласно технического паспорта от Дата, оставить в общем пользования собственников ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 05.07.2022 г.

Судья: Н.Л. Амосова