гражданское дело № 2-1307/2022

УИД 66RS0057-01-2022-001623-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года п.г.т. Тугулым

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Незамеева Р.Ф.,

при секретаре Ибраевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рау ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании жилого помещения объектом учета – блок № жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании жилого помещения объектом учета – блок № жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок № жилого дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником жилых помещений: однокомнатной квартиры общей площадью 28.3 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатной квартиры общей площадью 27.7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Жилые помещения расположены в жилом доме, в котором образованы две самостоятельные изолированные друг от друга части (блоки), имеющие жилые комнаты, кухни, имеющие входы (выходы), фактически такой порядок использовался в данном жилом доме длительное время с момента заселения. Споров между соседями нет, потому что у каждого своя территория. В части жилого дома она проживает по настоящее время, следит за состоянием жилого помещения, делает необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок.

Согласно Техническому заключению БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными и является блоком № жилого дома блокированной застройки. Жилой дом состоит из двух самостоятельных частей (блоков), которые имеют отдельные входы и выходы, у каждой части (блока) свой земельный участок. Части (блоки) жилого дома эксплуатируются независимо друг от друга. Помещений общего пользования нет, инженерные системы эксплуатируются автономно, независимо друг от друга.

Вторая часть (блок) жилого дома находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4

За счет объединения <адрес>, увеличилась площадь блока №. Объединение квартир не нарушает строительные нормы и правила.

В настоящее время ФИО2 необходимо признание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, признание жилого помещения, являющегося частью жилого дома, объектом учета - блок № жилого дома блокированной застройки, для того, чтобы в дальнейшем иметь возможность эффективно вкладывать свои средства на ремонт, благоустройство, свободно владеть и распоряжаться недвижимым имуществом, зарегистрировать право собственности на жилое помещение и в дальнейшем зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположено данное жилое помещение.

В связи с чем, истец просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, признать жилое помещение, являющееся частью жилого дома, площадью 57,0 кв.м., по адресу: <адрес> объектом учета - блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, признать за Рау ФИО12 право собственности в порядке объединения блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Тугулымского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 в добровольном порядке признали исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны.

Признание ответчиками иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать жилое помещение, являющееся частью жилого дома, площадью 57,0 кв.м., по адресу: <адрес> объектом учета - блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Признать за Рау ФИО13 право собственности в порядке объединения блок № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья Незамеев Р.Ф.