Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года г. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., с участием представителя администрации городского округа <адрес> – ФИО6, представителей ФИО3 – ФИО7, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 163, 3 кв.м, граничащий с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
Каталог координат земельного участка площадью 163, 3 кв.м
Номер точки
Координаты МСК-50 (2 зона)
Х
У
1
2198496,45
487574,16
2
2198496,81
487574,25
3
2198496,74
487574,43
4
2198511,23
487577,88
5
2198515,42
487579,05
6
2198518,30
487571,21
7
2198498,86
487566,39
8
2198498,73
487566,81
Истец также просит обязать ФИО2 освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ФИО3 решения суда в течение установленного срока, предоставить право администрации городского округа <адрес> самостоятельно совершить действия по демонтажу ограждений с указанного земельного участка со взысканием со ФИО3 необходимых расходов.
В обоснование требований истец указал, что по результатам выездных мероприятий, направленных на соблюдение требований земельного законодательства, администрацией городского округа <адрес> выявлены признаки самовольного занятия ответчиком земельного участка, в связи с чем в адрес ответчика были направлены уведомления об устранении допущенных нарушений, которые не были устранены.
Представитель истца – ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представители ответчика по доверенности ФИО7, ФИО8 в судебное заседание явились, не возражали удовлетворению исковых требований в части демонтажа ограждений, возражали удовлетворению требований в части сроков по совершению действий по демонтажу ограждений с указанного земельного участка.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования администрации городского округа <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Администрация городского округа Мытищи Московской области как орган местного самоуправления осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с полномочиями, определенными п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, и положениями Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ №Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона Московской области от 29 ноября 2016 года N 144/2016-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области (далее - органы местного самоуправления) наделяются государственными полномочиями по: предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
В соответствии с пп.2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае самовольного занятия земельного участка имеющееся нарушение подлежит устранению путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Как следует из положений ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Как усматривается из материалов дела и установлено в период судебного разбирательства, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве собственности ФИО3 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам выездных мероприятий, направленных на соблюдение требований земельного законодательства, Администрацией городского округа <адрес> выявлены признаки самовольного занятия земельного участка, что подтверждается актом выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика были направлены уведомления об устранении допущенных нарушений.
3 октября 2022 года администрацией городского округа Мытищи Московской области проведено повторное выездное обследование земельного участка, в ходе которого установлено, что территория огорожена, доступ неопределенному кругу лиц ограничен. По результатам предварительного анализа данных, содержащихся в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области, а также с помощью устройства оснащенного GPS и программного обеспечения «KadastrRU» установлено, что ограждение земельного участка частично расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Захват территории общего пользования произошел путем перемещения ограждения в северной части земельного участка. На территории земельного участка с кадастровым номером № расположен 1 объект недвижимости.
Согласно схеме взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером № ограждений и земель государственная собственность на которые не разграничена, ФИО3 самовольно заняла земельный участок площадью 163,3 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.
Доказательств того, что между администрацией городского округа Мытищи и ответчиком заключались договоры о пользовании спорным земельным участком площадью 163, 3 кв.м, а также иных документов, подтверждающих право владения или пользования указанным земельным участком не представлено.
Таким образом, у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком площадью 163,3 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, и для установки ограждений.
Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, не оспаривались ответчиком и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.
Установив, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком площадью 163,3 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, а также для установки ограждений, суд приходит к выводу, что требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.
Из содержания ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Разрешая требования истца об обязании освободить земельный участок, с учетом объема работ подлежащих выполнению при демонтаже ограждения, включая необходимость привлечения третьих лиц, что затруднительно для ответчика, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая его разумным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации городского округа <адрес> к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка – удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 163, 3 кв.м, граничащий с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
Каталог координат земельного участка площадью 163, 3 кв.м
Номер точки
Координаты МСК-50 (2 зона)
Х
У
1
2198496,45
487574,16
2
2198496,81
487574,25
3
2198496,74
487574,43
4
2198511,23
487577,88
5
2198515,42
487579,05
6
2198518,30
487571,21
7
2198498,86
487566,39
8
2198498,73
487566,81
Обязать ФИО2 освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 163,3 кв.м, граничащий с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:
Каталог координат земельного участка площадью 163, 3 кв.м
Номер точки
Координаты МСК-50 (2 зона)
Х
У
1
2198496,45
487574,16
2
2198496,81
487574,25
3
2198496,74
487574,43
4
2198511,23
487577,88
5
2198515,42
487579,05
6
2198518,30
487571,21
7
2198498,86
487566,39
8
2198498,73
487566,81
путем демонтажа ограждения земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ФИО3 решения суда в течение установленного срока, предоставить право администрации городского округа Мытищи Московской области самостоятельно совершить действия по демонтажу ограждений с указанного земельного участка со взысканием со ФИО3 необходимых расходов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Ж.С. Просвиркина