Решение по делу № 2-493/2023 от 12.05.2023

Дело №2-493/2023 07RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 12 мая 2023 г.

Чегемский районный суд КБР в составе:

Председательствующего Ажаховой М.К.

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации Чегемского муниципального района КБР к ФИО3 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка,

установил:

Местная администрация Чегемского муниципального района КБР обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о возложении произвести отчуждение земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, площадью 1275 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу ст.35 ч.3 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами, и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Как следует из ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и муниципальное образование Чегемский муниципальный район КБР.

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Поскольку ФИО1 является гражданином Сирийской Арабской Республики, на учете по месту временного пребывания не состоит, а Чегемский муниципальный район КБР входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, то в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных правовых актов, спорный земельный участок подлежит отчуждению.

До настоящего времени обязанность по отчуждению земельного участка ФИО1 не исполнена.

В силу ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Представитель истца –ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по изложенным в нём основаниям.

ФИО1, место жительства которого неизвестно, и представитель третьего лица –Управления Росреестра по КБР, в суд не явились.

На основании ст.167 ч.3, ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Адвокат Хагажеева Ф.А., действующая по назначению суда на основании удостоверения № и ордера №, в качестве представителя ФИО1, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании иск не признала, обосновав это тем, что без учета мнения ФИО1 заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Исходя из подлежащих применению в данном деле норм материального права, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются гражданство ФИО1 и наличие у него в собственности земельного участка с кадастровым номером 07:08:0801064:16, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, площадью 1275 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО3 является гражданином Сирийской Арабской Республики.

С 2014 г. он является собственником вышеуказанного земельного участка, который расположен на территории Чегемского муниципального района КБР, включенного в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В силу подпункта 2 пункта 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, принадлежащий ФИО1 земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента возникновения права собственности, однако этого ФИО1 добровольно сделано не было.

Собственник ФИО2 был самостоятельно продать участок, поскольку установлено его бездействие, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

При таких данных поданное исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как следует из ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ФИО1, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина по данному делу составляет 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление местной администрации Чегемского муниципального района КБР к ФИО3 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

ФИО2 произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в течение шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Чегемский районный суд КБР.

В мотивированной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья - подпись

Копия верна: судья Чегемского

районного суда КБР М.К. Ажахова