Мотивированное решение составлено 3 сентября 2025 г.
Дело <№*****>
<№*****>
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кулебаки Нижегородской области <ДД.ММ.ГГГГ>
Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Климовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>, з/<№*****> кадастровый <№*****>. В обоснование иска указано, что решением Кулебакского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, который ранее принадлежал его отцу ФИО2 В <ДД.ММ.ГГГГ>. истец обратился к ответчику за оформлением в собственность земельного участка, однако в этом ему было отказано со ссылкой на то, что право на жилой дом возникло на основании решения суда после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку право на получение в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка принадлежало как отцу истца, так и принадлежит самому истцу.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, их представители не явились, о времени и месте его проведения извещены, поэтому на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено и разрешено по существу в их отсутствие.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
По делу установлено и исследованными доказательствами подтверждается, что <ДД.ММ.ГГГГ> в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, д<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <№*****>
Постановлением администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О присвоении адреса» земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале 52:39:0110008 под расположенным в его границах жилым домом с кадастровым номером <№*****> присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, г.о.<адрес>, д<адрес>, <адрес>, з/у <№*****>
Постановлением администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале <№*****>, общей площадью <данные изъяты>м, находящегося в государственной собственности до разграничения, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у <№*****> данный земельный участок отнесен к территориальной зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), предварительно согласовано предоставление в аренду (без проведения торгов) указанного земельного участка ФИО1 под жилым домом, находящимся в его собственности на основании решения Кулебакского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>
<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о.<адрес>, д. <адрес>, <адрес>, з/у <№*****>, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.
Письмом администрации городского округа <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № Исх-127-340200/25 «Об отказе в предоставлении земельного участка» ФИО1 отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом он приобрел на основании решения суда после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Разрешая заявленные по данному делу требования о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок, суд исходит из следующего.
Установлено, что решением Кулебакского городского суда <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, вступившим в законную силу <ДД.ММ.ГГГГ>, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>.
Указанное решение суда послужило основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилой дом.
Данным решением суда установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер ФИО2 Его наследниками по закону первой очереди являлись супруга ФИО3, сын ФИО4, отказавшиеся от наследства путем подачи соответствующих заявлений нотариусу, и сын ФИО1, который принял наследство и которому <ДД.ММ.ГГГГ> выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, открытые на имя наследодателя в ПАО «Сбербанк». <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО4 умер. Его наследником по закону первой очереди являлась мать ФИО3, которая отказалась от наследства. Наследником ФИО4 по закону второй очереди являлся его брат ФИО1, который ввиду отказа от наследства ФИО3 призван к наследованию и принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. <ДД.ММ.ГГГГ> умерла ФИО3 Ее наследником по закону первой очереди являлся сын ФИО1, который к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство, проживая в указанном жилом доме.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно выписке <№*****>-Э о зарегистрированных права на недвижимое имущество от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданной КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ <адрес>», по данным реестровой книги (инвентарного дела) архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», хранящейся в архиве КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ <адрес>», в период до <ДД.ММ.ГГГГ> право собственности на объект нежвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за ФИО5, дата записи <ДД.ММ.ГГГГ>
Следовательно, в данном случае государственная регистрация права собственности на жилой дом носит правоподтвердающий, на не правоустанавливающий характер, поскольку ФИО1, принявший в установленном порядке наследство после смерти ФИО2, являлся собственником всего принадлежавшего ему имущества, в том числе вышеуказанного жилого дома, в порядке наследования со дня открытия наследства.
В соответствии со свидетельством <№*****> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО2 Серебрянской сельской администрацией <ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения Серебрянской сельской администрации от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****>, ему в собственность был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу статьи 3 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3).
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).
С учетом приведенных норм права и установленных по делу фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес> (ранее <адрес>), <адрес>, <адрес>, в <ДД.ММ.ГГГГ> г., затем в <ДД.ММ.ГГГГ> г. ему был выделен земельный участок, и ФИО1, являясь наследником ФИО2, принял в установленные законом порядке и сроки наследство, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в силу положений Вводного закона у ФИО2 и впоследствии у его наследника ФИО1 возникло право собственности на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <№*****>) к администрации городского округа <адрес> (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, д<адрес>, <адрес>, з/у <№*****> кадастровый <№*****>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кулебакский городской суд Нижегородской области.
Судья Н.Г. Бажина