КОПИЯ

Дело № 2-3615/2022

24RS0017-01-2022-004175-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.

при секретаре Гафаровой Я.Д.,

рассмотрев в открытом заседании в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района в г. Красноярске к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Требования мотивированы тем, что ответчику на паве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки истцом выявлен факт самовольного переустройства указанного жилого помещения: собственником жилого помещения самовольно отключена газовая плита, установлена электроплита. При этом каких-либо разрешительных документов на проведение подобного переустройства квартиры собственниками не представлено. 16.05.2022 в адрес ответчика направлялось предупреждение о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в трехмесячный срок. Однако до настоящего времени указанное требование не исполнено. С учетом изложенного истец просит возложить на ФИО1 обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, т.е. до его переустройства в соответствие с техническим паспортом на жилой дом по <адрес>, составленным по состоянию на 21.11.1960, путем восстановления газовой плиты.

Представитель истца администрации Железнодорожного района г. Красноярска ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против заочного порядка рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месту судебного заседания извещался надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, вернувшейся в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьих лиц АО «Красноярсккрайгаз», ООО УК «ЖСК», департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

Согласно п. 167 Приказа Ростехнадзора от 15.12.2020 № 531 "Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления", отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572 предусмотрен порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме на территории г. Красноярка, в соответствии с которым, органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировок, является департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 1, 3 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внутридомовая инженерная система газоснабжения до запорной арматуры (крана) включительно внутриквартирного газового оборудования входит в состав общего имущества.

Таким образом, для проведения переустройства жилого помещения, к которому относится установка бытовых электроплит взамен газовых, собственнику данного жилого помещения необходимо получение разрешения органа местного самоуправления на переустройство, а на демонтаж газового оборудования необходимо наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р «Об утверждении положения об администрации района в г. Красноярске» администрация района вправе выступать в судах в качестве истцов с исковыми заявлениями о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах.

Согласно техническому паспорту, многоквартирный дом по адресу: <адрес> является газифицированным.

В результате проверки АО «Красноярсккрайгаз» газового оборудования в жилом помещении по <адрес>, выявлены факты самовольного переоборудования/перепланировки жилого помещения, связанного с отключением газовых плит от внутридомового газового оборудования.

01.09.2020 АО «Красноярсккрайгаз» составлен акт обследования ВДГО, согласно которому по <адрес>, газовой плиты нет, установлена электроплита.

Согласно акту об установлении факта самовольного переустройства жилого помещения от 16.05.2022 года, в <адрес>, в г. Красноярске установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанной квартиры, принадлежащей ответчикам а именно: самовольно отключена газовая плита, установлена электроплита.

Предусмотренные главой 4 ЖК РФ разрешительные документы на выполнение работы не предоставлены.

16.05.2022 собственнику жилого помещения вынесено предупреждение о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние в срок до 16.08.2022.

Согласно акту от 23.08.2022 собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не привел в прежнее состояние.

Согласно информации департамента градостроительства администрации г. Красноярска решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, департаментом не принималось.

Таким образом, нарушен порядок проведения работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, утвержденный Постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572 и ст. 26 ЖК РФ.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих получение разрешения на переустройство, а также согласия собственников общего имущества не имеется, в связи с чем, суд полагает необходимым требования истца удовлетворить, возложить на ответчика, как на собственника обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого здания, путем восстановления подключения газовой плиты.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска (ИНН <***>) удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (<данные изъяты>) обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в соответствии с техническим паспортом жилого здания, путем восстановления подключения газовой плиты.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 23.11.2022.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева